可行性报告该怎么写？有哪些优秀的范文呢？又该怎么才能写出优秀的范文呢？一起来看看小编为大家精选的这些可行性报告优秀的范文吧！这次漂亮的小编为您带来了可行性报告【优秀3篇】，希望可以启发、帮助到大家。
编 写 提 纲
项目名称 项目负责人：
（一）项目的背景和意义；
（二）国内外研究现状和研究趋势
（三）申报单位研究条件；
（四）项目负责人的主要学术成就和技术指导能力、技术团队研究水平；
（五）项目目标和研究内容；
（六)技术关键(新理论、发现）和解决技术途径或实验方法、理论论述依据；
（七）经费预算；
（八）年度进度和目标；
（九)预期成果；(包括科研报告、论文、专利、用于实践的可能等）
（十）归口管理部门的详细审查意见。
根据宁波市科技局科技计划项目申报要求，经宁波大学科技处审核，符合申报要求，同意推荐申报。
宁波大学科技处
20xx年2月25日
宁波市自然科学基金项目可行性报告编写说明
（一）项目的背景和意义
论述该项目相关技术、理论、观点在生产实践和科技发展中的作用，现有理论、技术、观点还不能解决哪些问题。
为更好适应社会经济发展和科技进步，还应加强哪方面的基础研究、应用基础研究，这些研究对社会经济发展和科技创新的作用等。
（二）国内外研究现状和研究趋势
对国内外现状和发展趋势分别介绍，项目相关技术、理论、观点发展到什么程度和处于什么样水平。
还有哪些内容正在研究或没有人去研究，未来研究的重点是什么等。
（三）申报单位研究条件
重点介绍申报单位的技术支撑条件，包括单位的研究基础、科技投入、研究仪器设备的先进性和实用性、科技力量、从事相关研究基础等。
（四）项目负责人的主要学术成就和技术指导能力、技术团队研究水平
重点介绍项目负责人在基础研究和应用基础研究方面的主要学术成就和技术指导能力；技术团队在相关技术理论研究方面的情况和整体研究水平，承担该项研究的有利条件等。
（五）项目目标和研究内容
分别提出项目总目标和具体研究内容。
项目总目标包括该项目最终达到的水平，提出什么样新方法、新原理、新发现、新观点、新技术、新工艺等，研究内容要具体明确。
（六)技术关键(新理论、发现）和解决技术途径或实验方法、理论论述依据
提出什么样的新理论、新发现或关键技术，这些理论、发现、关键技术通过什么途径去验证、证实和解决，其论据是什么等。
（七）经费预算
项目总经费：自有资金、银行贷款、其他、申请资助。
项目开支预算：调研、设备材料、测试、咨询、管理等。
（八）年度进度和目标
起止年月，阶段主要达到的指标。
（九)预期成果；(包括科研报告、论文、专利、用于实践的可能等）
研究报告、论著、专利，培养人才。
（十）归口管理部门的详细审查意见
附：可行性报告的内容与要求
可行性报告要依照国家和深圳市的有关规定，结合保税区的实际，主要从技术、经济、市场、政策、财务、资源、环保、安全等方面进行全面、系统地分析论证，阐明项目设立的必要性和可能性。
应包括以下内容：
一、拟办企业的名称、性质、拟选地址及经营期限。
二、投资各方的名称，注册国家（地区），法定地址，法定代表人姓名、职务、国籍及境外投资者的基本情况（包括资信与经营情况等）。
三、经营范围和规模。
包括具体产品的名称、生产规模、产品销售渠道及内外销比例。
所列的范围及其规模，要明确具体，用词严谨规范，并与企业的注册资本、生产场地、主要设备、技术力量等相适应。
四、市场预测。
包括产品的特点及国内外市场的需求情况，产品销售预测。
五、生产技术和主要设备。
说明技术来源及先进性、适用性和可靠性，主要设备的数量、型号、规模、产地和新旧程度。
如以设备、实物作价投资的，要分别列出其各项估价及总值。
如合资、合作外方及外资企业投资者以工业产权或专有技术出资的，要说明该产权或专有技术的有效状况、特性、实用价值、作价依据、标准、总值，回收或提成办法等。
六、生产工艺流程或业务经营流程，包括原材料或货物的采购地、在保税区内生产、研发或物流业务的具体流程、成品或货品的销售市场等。
七、主要原辅材料、配套件的名称、数量及其来源。
八、对保税区政策的理解，拟从事的业务如何应用保税政策。
九、土地、厂房、用水、用电、装机容量、燃料及运输工具（车辆）的需要量及其来源。
十、企业组织及人员培训。
包括企业职工总人数、构成（外籍人员、管理人员、技术人员、生产工人等），企业组织机构设置及人员培训计划。
十一、环境保护影响及治理方案。
包括废水、废渣、废气等的治理方案及说明等。
十二、投资概算。
包括投资总额、注册资本、合营各方的出资额、出资比例、出资方式、资金来源及资金投入计划。
对投资总额与注册资本之间的差额部分，应写明拟多少境内筹措，多少从境外筹措。
十三、项目实施的综合计划及进度预测。
包括勘察设计周期及进度，设备进货及制造周期和进度，工程施工计划及进度，调试、投产年月及达到生产能力期限的预测。
十四、经济效益分析。
着重说明生产成本构成、测算和各项主要财务指标的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投资回收期，外汇收支情况及外汇平衡办法。
十五、其它应该着重说明的情况。
十六、综合评价结论。
包括技术、经济等方面的评价结论，存在问题及建议。
目录
第一章前言
一、报告编制目的
二、报告编制依据
三、项目概况
第二章项目开发经营环境分析
一、20xx年国内经济及房地产市场回眸
二、xx市房地产市场分析
三、有利投资经济形势成因分析
第三章项目周边物业市场调查分析
一、投资地块的地理环境
二、xx地区区域分析
三、项目周边主要物业分析
四、xx乡消费者调查分析
第四章项目开发经营优势点与机会点分析
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式
二、项目开发经营优势点
三、项目开发经营机会点
第五章项目定位
一、目标市场定位
二、产品定位
第六章项目规划、建筑设计建议
一、项目总体规划建议
二、住宅建筑设计建议
三、小区配套设施建议
四、环境艺术设计建议
第七章项目开发经营策略及投资估算
一、项目开发经营策略
二、项目投资估算
三、项目实施进度安排
四、项目投资与筹资计划
第八章项目开发经营状况分析
一、项目销售计划
二、项目销售收入估算
三、项目经营成本估算
四、项目利润估算
五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率
第九章项目开发经营风险分析
一、项目盈亏平衡分析
二、项目敏感性分析
三、项目开发经营主要风险及对策分析
第十章结论与建议
第十一章结束语
第十二章附录及主要参考文献
第一章前言
一、报告编制目的
1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。
2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。
3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。
4、对项目进行投资分析和风险分析。
5、对项目决策及其实施的优化提出建议。
二、报告编制依据
1、xx市规划局规划方案；
2、亿房网站
3、国家建设部及xx市颁布的与房地产相关法律与政策；
4、xx市20xx房地产年鉴；
5、现场勘察和实地调研所得资料。
6、xx市新洪泰中介代理公司提供的资料
三、项目概况
该地块位于xx区xx乡石桥 村，总面积约125、59亩，属于xx市“十五”计划确定的三大住宅新区之一——xx乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。
根据xx市规划局的要求，该地块已经基本平整通水通电，经市人民政府武政土字[2001]2号文批准同意，且可以免收城市基础配套费。
并确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过1、4，建筑密度22、5%，绿化率不低于40%。
主要建筑形式为多层，建筑限高一般在24米以下，也允许建高层（40米以下），但比例不得超过20%。
根据调查分析及以上资料，项目产品定位为中等档次的住宅新区。
建筑形式采用组合式:多层60%，小高层40%，并初步确定项目主要技术指标如下:
①总用地面积:8、37公顷，合125、59亩。
②容积率:1、4
③总建筑面积:11、72万m2
其中:多层住宅:6、72万m2
小高层住宅及别墅:4、48万m2
公建面积:0、5万m2
④建筑密度:22、5%
⑤绿化率:40%
（以上数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进一步优化）
第二章项目开发经营环境分析
一、20xx年国内经济及房地产市场回眸
投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性、先导性的房地产业更是如此。
因此，对宏观经济、社会与政策环境的把握是每一个开发决策者所关注的首要问题。
一、项目提要
1、项目名称：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。
2、建设性质：扩建
3、项目建设单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司
法人代表：xxx
所有制形式：股份制企业
4、建设地点：邵阳市大祥区城南乡白洲村
建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨EM生物液，200吨蜗牛粉。
建设期限：20xx年至20xx年
5、项目申报单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司
法人代表：xxx
6、投资规模：4375万元
7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"
8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，
贷款1290万元。
9、主要技术指标：
年产量：1000吨
总成本：5860万元
税收：495万元
内部收益率：59.72%