二手毛坯房购房合同(精选3篇)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于
该房屋情况为:面积:约**平方、结构:毛坯房。
第二条 租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年
(二)租赁期满,,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日通知对方。
第三条 租金
(一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),该房屋租金合同有效期内不变,自合同有效期结束之日起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年)
(三)租金支付日期为:▁▁▁▁▁▁▁▁
第四条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为 元
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金返还乙方。
第五条 其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的使用费。
(二)乙方承担租赁期内的使用费:(□ 水费 / □ 电费 / □ 物业管理费)等费用。
(三)水表底数 、电表底数 。
第六条 房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于合同签订之日起交付给乙方,并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分,具体处理方法为(□ 乙方自行处理 / □ 归甲方所有但甲方折价补偿 / □ )。
第七条 房屋及附属设施的维护
(三)对于该房屋乙方不得进行装修以及改造,确保甲方收回房屋时,房屋保持原貌。
第八条 转租
(一)乙方不得转租该房屋。
第九条 合同的解除
(一)甲乙双方应积极履行合同,未到租赁期限不得无故终止合同,否则应按一年租金承担违约责任。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金:
1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋且保证金不退:
1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2、利用该房屋从事违法活动的。
3、利用该房屋存放大量危险品(如:有毒化学工业产品、易燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产品等)。
4、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活,查明属实,且警告不予改正的。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:
住所: 住所:
证件号码(居民身份证): 证件号码(居民身份证):
电话:
签约时间: 年 月
签约地点: 电话: 签约时间: 年 月 日 日
出卖方(甲方):_________________
身份证号码:_________________
联系电话:_________________
联系地址:_________________
购买方(乙方):_________________
身份证号码:_________________
联系电话:_________________
联系地址:_________________
依据《中华人民共和国民法典》等法律规定,甲、乙双方经充分协商,在平等、自愿的基础上,就乙方购买甲方的房屋事项达成以下一致意见:_________________
第一条:_________________乙方购买甲方座落在市路小区栋室的商品房一套,建筑面积为平方米。
第二条:_________________甲方保证对出卖的房屋拥有完整产权并有权进行处置。
第三条:_________________房屋出售价格为人民币(大写)万元整,乙方应在签订合同时一次性付清。乙方在付清房款后,甲方应当即将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。
第四条:_________________与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等),无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担,乙方均自愿承担,否则甲方有权退还房款收回房屋,由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。
第五条:_________________乙方付清购房款后,甲、乙双方应当在5日内到市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理,甲方予以配合。
第六条:_________________甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元,乙方应当与购房款同时支付给甲方。
第七条:_________________甲方若违背本合同第二条的约定,乙方要求退房,甲方应接受乙方的退房,并完整退回乙方所缴纳的购房款和同期银行利息。同时,甲方应向乙方支付违约金伍万圆整,并负责赔偿由此给乙方造成的所有损失。
乙方若不要求退房,甲方应承担因其违约行为所引起的一切责任。同时,甲方应向乙方支付违约金伍万圆整,并负责赔偿由此给乙方造成的所有损失。
第八条:_________________本合同经双方签字后立即生效。本合同一式四份。甲、乙双方各执一份,其余交有关部门备案。
第九条:_________________本合同如有未尽事宜,双方可协商解决,协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。
甲方:_________________乙方:_________________
签订合同日期:________________
出租方: ,以下简称甲方。
承租方: ,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将坐落在 的房屋,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况: 。
二、租赁期限
1、租赁期共 年,甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用,至 年 月 日止。
2、乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可终止合同,收回房屋。
三、租金、押金、交纳期限和交纳方式
1、甲乙双方议定月租金 元,计人民币(大写) ,由乙方在签订合同后3个工作日内交纳。每半年支付一次,甲方只提供收款收据。以后支付应在付款期末前3天支付。逾期半个月未付房租时,甲方有权终止合同,收回房屋。
2、甲乙双方议定月租金每(大写。租赁期限内不得以其他任何理由任意调整租金。
3、甲方收乙方押金(大写。乙方退租时,结清水、电、气、物业费、网络费及有线电视费等一切应归乙方缴纳的费用,交还钥匙后,由甲方全额退还乙方押金。
四、甲方的权利和义务
1、甲方保证该房屋没有产权纠纷,能长期正常使用。合同租赁期满后,甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权。
2、甲方在租赁期内房屋发生产权转移应提前1个月通知乙方,并保证乙方在合同期内的租赁权益。
3、甲方在房屋租赁期间,应积极配合乙方各项工作。
五、乙方的权利和义务
1、乙方将该房屋作为公司宿舍居住使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2、在租赁期内,乙方装修时原则上不得改变房屋整体结构,因装修需求对结构有所调整时,需得到甲方的书面同意后方可执行,装修费用由乙方承担。
3、租赁合同因期满而终止时,乙方不再要求装修费用作价补偿,并且按照装修后的结构将该房屋交还给甲方,但房屋内由乙方自行购买的家电等物品可由乙方退租时带走。
4、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房费、物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费等费用。
5、乙方承诺房屋租赁期间,由于乙方引起的民事纠纷,由乙方负责处理,产生的民事赔偿由乙方承担。
六、违约责任
合同双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,具体数额以前期实际所付出费用为准。
七、免责条款
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
八、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
九、其他约定事宜
十、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同壹式贰份,甲乙方各执壹份。从签字之日起生效,到期自动作废。
本合同附甲方的购房合同书复印件、身份证复印件各一份。
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
住址: 住址:
年 月 日 年 月 日