合作投资开发公司项目合同书（精选3篇）
甲方：________________________
法定代表人：________________________
住所：________________________
联系电话：________________________
乙方：________________________
法定代表人：________________________
住所：________________________
联系电话：________________________
协议内容：________________________
本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好地开拓市场、扩大企业的经济效益和社会效益，经过认真商榷，甲乙双方就双方联合经营一事达成如下协议：
一、 甲方以 为联合体，乙方以 为联合体，甲 乙双方均独立核算，自负盈亏，各自独自承担民事责任。
二、 乙方作为甲方的子公司，以甲方的资质去参加投招标或承接工程;甲方应充分配合乙方，及时提供营业执照、资质证书、法人委托书、项目经理证书等证照文件，并帮助乙方完成文件内容的编写(含资格预审和投标文件)。
三、 以用甲方资质承接下来的工程，双方可采取以下两种方式之一进行合作：
1、 乙方独立施工，甲方可派技术人员指导和管理，乙方负责上交给甲方管理费，甲方收到工程款后，立即背书给乙方，乙方按工程款到帐情况比例及时交纳管理费。
2、 乙方将所承接工程的一部分交由甲方施工，甲乙双方互不交纳管理费和业务费，甲方负责对乙方提供必要的技术支持，双方共同密切配合，以达到双方共同赢利的目的。
具体采用哪种方式合作，双方可根据具体项目，议定后另立合同附件附于本协议后。
四、 乙方在施工过程中，必须确保施工管理、质量管理、安全管理措施到位。如施工中出现管理、质量、安全等问题，甲方有权中止合同，乙方自行承担因上述问题所产生的一切责任和费用。
五、 未尽事宜，双方协商解决。
六、 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，自签字之日起立即发生法律效力。
甲方：________________________ 乙方：________________________
(盖章) (盖章)
授权代表：________________________ 授权代表：________________________
(签字) (签字)
日期：________________________ 日期：________________________
第一章 总 则
第一条 为完善企业经营机制、促进企业发展、保障本公司股东、职工和债权人的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法规、制定本章程。
第二条 公司名称：
公司住所：___省___市___区___路___号
第三条 本公司是经××市工商行政管理局核准注册、依法设立后为独立的企业法人，其生产经营活动与合法权益受中国法律保护，其行为受中国法律约束，接受国家机关监督。
第四条 公司的组织形式为有限责任公司，即股东以其出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第五条 公司要保护职工的合法权益，加强劳动保护，实现安全生产。
第六条 公司经营期限为二十年，从营业执照核发之日算起。
第二章 公司经营范围
第七条 公司经营范围：房地产开发与经营;房地产销售;物业管理，对房地产业的投资。
第八条 分公司不具备企业法人资格，不能超出公司的经营范围，其民事责任由公司承担。
第三章 公司的注册资本与实收资本
第九条 本公司的注册资本为人民币_________万元(壹仟万元)。
第十条 公司实收资本：人民币______万元。
公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足。
股东首期出资人民币______万元，于公司设立登记前到位，第二期出资人民币______万元，由股东自公司成立之日起二年内缴足。
第四章 股东的名称和住所
第十一条 本公司由四名自然人股东组成，自然人情况如下：
1.姓名： 身份证号码： 住址：
2.姓名： 身份证号码: 住址：
3.姓名： 身份证号码: 住址：
4、姓名： 身份证号码： 住址：
第十二条 股东的权利
1.股东享有投资受益权，即红利分配权和剩余财产权;
2. 股东享有参加公司股东会和行使表决的权利;
3.股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权利;
4.股东有参与公司重大决策和选择管理者的权利;
5.股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权;
6.股东有新增资本优先认购权;
7. 转让出资权和转让出资优先认购权。
第十三条 股东的义务
1.股东有执行公司章程和股东会决议的义务;
2.股东有按章程规定的出资额、出资方式、出资时限出资的义务;
3.公司登记注册后，股东不得抽回出资的义务;
4.出资差额补偿的义务;
5.依法转让出资的义务。
第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间
第十四条 股东的出资方式：货币出资。
第十五条 股东的出资额和出资时间
股东：认缴出资额为______万元，占公司注册资本的___%，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资______万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳;第二期货币出资______0万元，自公司成立之日起二年内缴纳。
股东_________：认缴出资额为______万元，占公司注册资本的______%，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资______万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳;第二期货币出资____________万元，自公司成立之日起二年内缴纳。
股东：认缴出资额为______万元，占公司注册资本的______%，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资______万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳;第二期货币出资______万元，自公司成立之日起二年内缴纳。
股东______：认缴出资额为______万元，占公司注册资本的______%，分二期于公司成立之日起二年内缴足。其中第一期货币出资______万元，占认缴出资额的百分之五十，于公司设立登记前缴纳;第二期货币出资______万元，自公司成立之日起二年内缴纳。
第七章 股东转让出资的条件
第十六条 公司股东之间可以转让部分出资或全部。
第十七条 股东向股东以外的人转让出资时，须经半数以上的股东同意;不同意转让的股东应购买转让的出资，如不购买转让的出资视为同意转让;经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
第八章 公司财务、会计
第十八条 公司依照有关法律、法规和国务院主管部门的规定建立财务、会计制度。
第十九条 公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法接受股东、监督机关审查验证。
第二十条 公司利润分配按照《公司法》及有关法律、行政法规及国务院财政主管部门的规定执行。
第二十一条 劳动用工制度按照国家法律、行政法规及国务院劳动部门有关规定执行。
第九章 公司组织机构及其生产办法、职权、议事规则
第二十二条 股东会是公司的最高权力机构，由全体股东组成。依照《公司法》行使下列职权：
(一) 决定公司的经营方针和投资计划;
(二) 选举和更换公司的执行董事，决定有关执行董事的报酬事项;
(三) 选举和更换由股东代表出任的监事、决定有关监事的报酬事项;
(四) 审议批准执行董事的报告;
(五) 审议批准监事会或者监事的报告;
(六) 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(七) 审议批准公司的利润分配方案和弥补方案;
(八) 对公司增加或减少注册资本作出决议;
(九) 对发行公司债券作出决议;
(十) 对股东向股东以外的人转让出资作出决议;
(十一)公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议。
(十二)修改公司章程。
第二十三条 股东会有执行董事召集并主持。执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集和主持。
第二十四条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。一般决议由代表二分之一以上表决权的股东通过。
第二十五条 股东会对公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第二十六条 公司修改章程的决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第二十七条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
第二十八条 股东会会议分为定期会议和临时会议。
定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表四分之一表决权的股东、三分之一以上股东或者监事可以提议召开临时会议。
第二十九条 召开股东会会议，应于会议召开五日前通知全体股东，股东会应当对所议事项的决定做出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。
第三十条 公司不设董事会，公司设执行董事一名，任期三年。
第三十一条 执行董事对股东会负责，行使下列职权：
(一) 负责召集股东会，并向股东会报告工作;
(二) 执行股东会的决议;
(三) 决定公司的经营计划和投资方案;
(四) 制定公司的年度财务预算方案和决算方案;
(五) 制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(六) 制定公司增加或者减少注册资本的方案;
(七) 拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;
(八) 决定公司内部管理机构的设置;
(九) 聘任或者解聘公司经理。根据经理的提名、聘任或者解聘公司的副经理、财务负责人，决定其报酬事项;
(十) 制定公司的基本管理事项;
第三十二条 公司经理由执行董事聘任或解聘，经理对执行董事负责，行使下列下职权，经理任期三年;
(一) 主持公司的生产经营管理工作，组织实施执行董事决议;
(二) 实施公司年度经营经营计划和投资方案;
(三) 拟定公司内部管理机构设置;
(四) 拟定公司的基本管理制度;
(五) 制定公司的具体规章;
(六) 提请出任或解聘公司副经理、财务负责人;
(七) 出任或解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员。
第三十三条 公司不设监事会，只设一名监事，任期三年。
第三十四条 监事行使下列职权：
(一) 检查公司财务;
(二) 对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者 公司章程的行为进行监督;
(三) 当执行董事和经理的行为损害公司利益时，要求执行董 事和经理予以纠正;
(四) 提议召开临时股东会;
第三十五条 下列人员不得担任公司的董事、监事、经理：
(一) 国家公务员;
(二) 无民事行为能力或者限制民事行为能力的人;
(三) 因犯有贪污、受贿、侵占财产、挪用财产罪或者破坏经济秩序罪被判处刑法，执行期满未逾五年的人;
(四) 担任因经营不善破产清算的公司、企业的法定代表人，自破产清算完结之日起未逾三年的人;
(五) 担任因违法被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人， 并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年的人;
(六)个人所负数额较大的债务到期未清偿的人;
(七)国家法律、法规和政策规定不能担任企业领导职务的。
第十章 公司法定代表人
第三十六条 本公司的执行董事为公司的法定代表人;执行董事由股东会选举产生。
第三十七条 公司法定代表人必须符合下列条件：
(一)具有完全民事行为能力;
(二)有所在地正式户口或临时户口;
(三)具有管理公司的能力和相关的专业知识;
(四)从事公司的经营管理活动;
(五)产生的程序符合国家法律和本章程的规定;
(六)符合其他有关规定条件。
第三十八条 法定代表人职权：
(一)负责公司业务活动的指挥与管理;
(二)对外代表公司对各项业务事项做出决策并组织实施;
(三)负责召集、主持股东会会议;
(四)检查股东会决议实施情况;
(五)股东会决议授予其他职权;
第十一章 公司的终止
第三十九条 公司因不能清偿到期债务，被宣告破产的，由人民法院依法组织对公司破产清算。
第四十条 公司有下列情形的，可以解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满的;
(二)股东会决议解散;
(三)公司被依法责令关闭;
(四)公司因合并、分立而解散的。
第四十一条 公司解散的，应当在十五日内由股东组成清算组，进行清算。
第四十二条 清算组在清算期间行使下列职权：
(一)清理公司的财产，分别编制资产负债表和财产清单。
(二)通知或公告债权人;
(三)处理为清算有关公司未了结的业务;
(四)清缴所欠税款;
(五)清理债权、债务;
(六)处理公司清偿债务后的剩余财产;
(七)代表公司参加民事诉讼活动。
第四十三条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上至少公告三次公司解散清算事宜。
第四十四条 清算组在清理公司财产，编制资产负债表和财产清单后，制定具体的清算方案，并报股东会或者有关主管机关确认。公司财产能够清偿公司债务的，分别支付清算费用、职工工资和劳动保险费用，缴纳所欠税款、清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例进行分配。
第四十五条 公司清算结束后，清算组应当制作清算总结报告，报股东会或者有关主管机关确认后报送山东省工商行政管理局申请注销登记并予以公告。
第十二章 章程修改程序
第四十六条 修改公司章程应当由执行董事提出修改方案，经股东会表决通过，报淄博市工商行政管理局备案。
公司全体股东签字(盖章)：
年 月 日
甲方：
乙方：
鉴于甲方拥有良好的资本运作能力和强劲的市场开拓能力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验。根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙双方合作投资开发武汉博震大康集团有限公司项目事宜达成如下协议：
一、投资开发主体
1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的武汉博震大康房地产开发公司(以下简称博震大康)为大康集团总部及国际显示器广场项目的开发投资主体。
2、甲、乙双方通过对博震大康公司的控股，获得震大康集团总部及国际显示器广场项目的开发建设权，通过博震大康公司向甲、乙双方分配股东收益的形式，实现甲、乙双方预期的投资收益。
3、甲、乙双方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，并由乙方开始办理博震大康公司组建手续。
二、出资比例及支付
1、公司博震大康注册资本为人民币元人民币。甲、乙双方在博震大康公司出资比例为：甲方出资人民币元，占注册资本的50%;乙方出资人民币万元，占注册资本的50%。
2、博震大康公司注册成立时，甲、乙双方必须按以下约定向博震大康公司的账户支付资金。甲方应年月日前将人民币万元支付至博震大康公司账户;乙方应年月日前将人民币元支付至博震大康公司账户。
3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违约方对于其在博震大康公司中的相应比例的股权自动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续。
4、甲、乙双方须按照各自在博震大康公司中的出资比例承担大康集团总部及国际显示器广场项目的投资总额。经甲乙双方股东同意，博震大康公司也可以自行筹措大康集团总部及国际显示器广场项目建设所需资金。
三、公司经营范围
房地产及房地产项目相关的房地产开发投资、销售策划;自有房屋的物业管理、房地产信息咨询(中介服务除外)。
四、管理机构设置
1、博震大康公司董事会由五人组成，其中甲方推荐X名董事，乙方推荐X名董事。在董事会中，由甲方董事出任董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理人选，甲方推荐副总经理人选;乙方推荐财务总监人选，甲方推荐出纳人选，上述人选由董事会聘任。
2、博震大康公司工程管理人员原则上从甲、乙双方指定的人员中选派。双方派往博震大康公司中的工作人员，必须按照公司章程进行管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有权辞退。
3、博震大康公司的利润分配，按会计年度结算。博震大康公司因经营武汉博震大康集团有限公司项目收取的全部投资收益，按照甲、乙双方注册资本出资比例依法分配。
4、甲、乙双方承诺，博震大康公司投资收益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙双方确认后执行。
5、凡涉及博震大康公司的具体事项，均以博震大康公司章程的约定为准。
五、双方权利与义务
1、甲方的权利和义务：
(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目开发提供人民币__万元的启动资金(含投标保证金和注册资金);
(2)与乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;
(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。
2、乙方的权利和义务：
(1)按照本协议的约定对武汉博震大康集团有限公司项目进行投资，并按股份比例取得相应的投资收益，承担投资风险。为武汉博震大康集团有限公司项目提供人民币__万元的项目开发启动资金(含注册资金);
(2)负责武汉博震大康集团有限公司项目经营开发前期各项手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作，争取武汉博震大康集团有限公司项目利益的最大化;
(3)在甲方的协助下整理向金融机构申请信贷资金的申报材料，办理向金融机构申请开发建设武汉博震大康集团有限公司项目所需的信贷资金的各项手续;
(4)与甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;
(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。
第六条合作条件和前提
(1)乙方负责该项目土地招拍挂条件设置相关工作,争取以万元/亩取得相应土地使用权;
(2)乙方借助其房地产开发经验，在合作建设期内,取得相应的税收优惠;
(3)土地招拍挂定金和摘牌后第一笔土地款由甲方出资80%，乙方出资20%，但乙方应不迟于3个月内(代垫之日起)将由甲方垫付的土地款归还甲方。
第七条终止协议的约定
1、甲、乙双方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另一方有权选择终止本协议的履行。
2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履行赔偿责任。
3、由双方确认的因素造成博震大康公司无法履行责任,仍可能构成终止本协议的理由。
第七条不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、暴动、起义、兵变、社会动乱或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。
2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承担违约责任。
3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。
4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相互间的债权、债务关系。
第八条争议解决
任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交仲裁委员会仲裁，并按仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。
第九条其他
1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。
2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。
3、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。
5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两份，具同等法律效力。
6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。
甲方：
(盖章)
地址：
法人代表：
(签字)
电话：
传真：
签约日期：
乙方：
(盖章)
地址：
电话：
传真：
签约代表：
(签字)
签约日期：