房屋买卖买方欠款合同（通用32篇）
卖方:_____________身份证号码:____________________
买房:______________身份证号码:____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、甲方自愿将其位于_____县_________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。
二、房屋的基本情况：
该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层，室号______，房屋用途为______。
三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
四、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方:
乙方:
见证人:
日期：
卖方：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
通讯地址：________________________
买方：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
通讯地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第______项：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。
第六条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第七条【付款方式】
买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。
第九条【房地产交付】
卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、______________________________
第十条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。
第十一条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十二【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十三条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：
1、向______仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字)：___________
_______年______月______日
买方(签字)：____________
______年______月______日
甲方：____________________
身份证：____________________
乙方：____________________
身份证：____________________
甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
1、出售房屋的基本情况
甲方房屋位于：_______________；建筑面积：_______________；房屋所有权证号为：_______________。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）
2、甲方委托事项
（1）乙方代为寻找购房人；
（2）乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；
（3）乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的`证明文件等。
3、甲方义务
甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。
甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致；
甲方向乙方提供房屋钥匙一套。
4、乙方义务
乙方应当为甲方寻找合适的买方。
乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。
乙方对甲方房屋不享有任何的权利。
5、委托期限
本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
6、乙方报酬
乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。
7、违约责任
甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。
8、争议解决
双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。
本合同共____页，自双方签字之日起生效。
本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方：________________________
__________年________月_______日
乙方：_________________________
__________年________月_______日
买方(甲方)：______________合同编号：________________________签订地点：________________________卖方(乙方)：______________签订时间：________年____月____日为维护消费者和经营者双方合法权益，根据(中华人民共和国消费者权益保护法)，(民法典)及有关规定，甲、乙双方协商一致，按下列条款成交所订家具的买卖。
一、家具名称、商标、规格型号、数量、基料及金额：
二、定规格家具图纸提供办法及要求：甲方自定规格的家具，甲方于________年____月____日前将图纸一式两份交付于乙方。乙方审定认可的，由乙方卖场销售人员签名(盖章)后，将其中能够一份交还给甲方留存。
三、具的质量标准、验收方法和要求及处理方法：本合同的质量按现行的(中华人民共和国家具行业标准)执行。双方另有约定的，从约定。甲方在验收中发现数量有异议的，应当场提出；对质量有异议的，可在(____市家具行业“三包”规定)所规定的期限内提出书面异议。乙方在知悉或应当知悉甲方有异议后，有义务按(____市家具行业“三包”规定)办理，并及时告知甲方。
四、交(提)货期限、地点和方式；本合同所订家具由：(任选一项)
1、乙方在________年____月____日～____日间送到甲方指定的地点：_________区(县)_________路_________弄_______号_______室。
2、甲方于________年____月____日～____日到乙方处自题。运费约______________元由______________方负担。(若由甲方负担的，乙方应凭合法单据按实结算)
五、结算方式、期限及订金：双方同意在脚(提)货时，以现金方式银货两讫；甲方若以个人支票、信用卡结算的，款到乙方账户后____日内交付产品。甲方给付乙方合同总价款10％以下的定金，计人民币______________元；合同履行后，定金抵作价款。
六、违约责任：
1、甲方中途退货的，无权请求返还定金；乙方不能交货的，双倍返还定金。
2、甲方逾期提货、付款的，应向乙方支付违约金；乙方逾期交货的，应向甲方支付违约金。计算方式均为；价款的万分之______________215;逾期的天数。
3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注册商标、名优标志、认证标志、厂名、长址、产地，或者其他欺诈行为的，应当依法增加赔偿，即乙方先赔偿甲方的损失、再增加赔偿的金额为消费者购买家具的价款的一倍。
七、合同争议的处理方式：
1、请求卖场所在地的消费者协会调解；
2、向卖场所在地行政管理机关申诉：
3、或者选择以下两种方式之一办理：(√)提交上海仲裁委员会仲裁向人民法院诉讼。
八、其它约定事项：本合同须经甲、乙双方及卖场主办单位签字、盖章后生效。合同内容能够如与国家法律、法规及政策相悖，应服从法律、法规的规定。如乙方撤离卖场的，由卖场主办单位先行承担民事责任。买方 卖方 卖场主办单位甲方姓名(签章)_____________单位名称(签章)_____________单位名称(签章)_____________地址：_____________________地址：_____________________地址：_____________________委托代理：_________________法定代表人：_______________电话：_____________________电话：_____________________电话：_____________________备注：本合同一式三联，
第一联买方存，
第二联卖方存，
第三联卖方主办单位存。____市工商行政管理局制定____市消费者协会
甲方(卖方)： 乙方(买方)：
身份证号： 身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。
(土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为人民币________元平方米，总价人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以按揭方式付款，并约定自乙方完成产权登记，取得产权当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请按揭，并于放款当日付给甲方。
如实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在放款当日将差额一并支付给甲方。
第四条甲方义务
4.1甲方应于本协议签署之日起日内将房屋交付给乙方使用。
甲方不能按期交房的，乙方有权要求甲方立即交房并承担违约责任。
4.2甲方应于本协议签署之日起尽最大努力协助乙方办理产权登记手续。
包括但不限于协调开发商为乙方开具房屋买，协调相关部门更改备案合同，协助乙方在房屋产权登记部门登记等。
甲方不积极协助的.除承担相应的违约责任外，乙方有权单方立即解除合同或要求甲方履行义务。
4.3甲方承诺其出卖的房屋属于乙方可办理一手房产权登记手续的房屋。
如该房屋为乙方无法办理一手房产权登记手续的，乙方有权立即解除合同并要求甲方承担相应违约责任。
如双方协商以二手房买卖方式办理房屋产权登记，则由此产生的一切税费和费用均由甲方承担。
第五条乙方义务乙方应按照本协议的约定按时足额付款。
乙方未按时付款的，对逾期未付款部分按日万分之一向甲方支付利息，利息总额最高不超过逾期未付款金额的百分之三。
第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税金由_______方承担，产权过户手续费、佣金等由______方承担、公证费由______方承担。
第七条违约责任违约责任的范围包括但不限于违约金元，违约方给守约方造成的实际经济损失，守约方追究违约责任支出的律师费、诉讼费、交通费等。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本协议自双方签字之日起成立并生效。
本合同一式份。
甲方份，乙方份，公证机关份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可协商解决。
协商不成的，任意一方可向区人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
本协议于________年____月____日签署于____区 本协议于________年____月____日签署于____区
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在重庆市房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；
即人民币小写__元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的.土地使用权。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；
届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；
无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十____元的违约金；
一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；
如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方：___________身份证号：____________
住址：__________电话：___________
__年__月__日
乙方：___________身份证号：____________
住址：__________电话：___________
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，[甲/乙/丙][三/双]方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[甲方卖房/乙方买房/丙方中介]事宜，订立本协议。
一、当事人情况
甲方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________，[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。
[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
乙方：[本人/法定代表人]姓名_________，国籍_________[身份证/护照/营业执照]号_________，地址_________，联系电话_________。
[委托代理人/]姓名_________，国籍_________，联系电话_________。
丙方：[本人/法定代表人]姓名_________，联系电话_________。注册地址_________，营业执照注册号_________，资质证书号_________。
经办人姓名_________，身份证号_________，经纪人资格证号_________，联系电话_________。
二、房地产状况
房产情况：
房屋[所有权/共有权]人名_________，
权属证书号_________，共计_________套，
房屋地址_________，设计总层数_________层，
本房屋所在层为_________层，设计用途为[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/_________]，建筑面积为_________平方米，房屋装修情况_________。
其他设施：
附属用房有[自行车库/汽车库/_________][使用面积/建筑面积]平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：_________。
土地情况：国有土地使用权人名_________，土地使用权证号_________，其他情况_________。
三、中介服务内容
第一条丙方为甲方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________
第二条丙方为乙方提供以下[居间/咨询/代办手续/_________]房地产中介服务：_________
四、费用及支付
第三条房屋价款和其他价款总计人民币_________元。其中房屋价款_________，房屋装修、设施等价款_________元
乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：_________
第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。
丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：_________
第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________
第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：_________
五、房屋交付
第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/_________]的交付约定如下：_________
第八条上述房地产交付前所发生[水/电/物业/电话/有线电视/_________]费用的结算及时限约定如下：_________
六、权利义务及违约责任
第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。
第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。
第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。
第十三条除[乙方/丙方]原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：_________
第十四条本协议履行期间，除[甲方/丙方]原因外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：_________
第十五条本协议履行期间，除[甲方/乙方]原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：
1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的_________%补偿协议受害方
2、丙方利用提供
甲方(出售人)：
乙方(购房人)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及拆旧房建新房集资自建房的暂行销售办法之规定。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖集资自建房一事，达成如下合同：
第一条 土地、房屋简介
1、土地位置__镇北一路南80米火车站正北处，甲方拥有该土地使用权，甲方经批准在上述地块面积上集资自建房，除集资者自行居住外，余房对外出售。
2、该集资自建房的用途为住宅，属砖混结构，阳台是封闭式，简装配置(进户防盗门、门窗)。
3、房屋建筑面积。
第二条 乙方所需购房的'楼层、面积、价格、付款方式：
1、乙方在购买的住房层需是否购买车库(价格另行计算)，买卖双方约定按建筑面积计算房屋总价格(不含车库)。
2、乙方所购买房屋建筑面积 元。
3、双方同意于 年 月 由甲方将上述自建房正式交付给乙方。该自建房交接给乙方后所使用权属乙方。
4、甲方保证上述自建房权属清楚，若发生与甲方有关产权纠纷概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。
5.、违约责任：乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毁约的，甲方在毁约之日起日内将定金退换给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，甲方不按期想乙方交付房屋。
6、乙方在和甲方约定交清余款日期内，未将余款付给甲方的，甲方责令乙方在十五日内将余款交清，如十五日内尚未交清，甲方有权解除合同，退给乙方预付款的20%，并将该房屋另行出售。
7、乙方所购买房作居室使用，使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构(包括承重梁和承重墙等，否则造成的一切损失由乙方负责)。
8、本合同契约在双方履行过程中发生争议的，由双方当事人共同协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。
本合同经双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
电话：_______________________电话：___________________________
传真：_______________________传真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
出卖人(甲方) _________________________________________________________ 买受人(乙方)_________________________________________________________ 房产所在地___________________________________________________________ 签订地点_____________________________________________________________ 签订日期_______年_______月_______日
出卖人(甲方)___________身份证号码? (房屋共有产权人)_________ 身份证号码? (房屋共有产权人)_________ 身份证号码?
(房屋共有产权人)_________ 身份证号码? 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方。
买受人(乙方)?_____________ 身份证号码?
以下简称乙方。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况?
甲方房屋座落在________________________________?位于第_ ___层?共
______(套)(间)?房屋结构为________?建筑面积为______平方米?房屋用途为_______。并附带_________间?位于___________________?面积为______平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备?
包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房产。 原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格?
成交价格为每平米____________元。房款总计人民币___________元整(大写?____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法?
甲乙双方同意以现金付款方式分批付款
第一笔于________年________月________日将首付款(定金)人民币_________万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币 _ ______万元整于_____年____月___日付给甲方。
第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方?乙方应
在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。
第六条 甲方承诺及权利和义务
1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。
2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题?能够办理产权证书且顺利过户。
3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述甲方各当事人外，不存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。
4、 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
5、 甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。
6、 甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不再对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。
第七条 乙方承诺及权利与义务
1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。
2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如?拆迁安臵协议、房产登记证明凭证、村委安臵房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利。
3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。
第八条 房屋及土地过户
1、 本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、 双方约定今后国家政策允许过户时?甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、 甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。
4、 本合同履行过程中?买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费买卖双方承担税费的具体约定如下：
第九条 特别约定
一、关于房产拆迁。本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安臵房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖?
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。
三、关于房产收回
由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。
第九条 违约责任
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付(定金)给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第八条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续?视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。
6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十条 保证人责任?
甲乙双方充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。
第十一条、双方约定的其他事项
第十二条、合同主体
1、甲方是_____________________________________共_____人?委托代理人为_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________?代表人是____________。
3、鉴于_________系未成年人?_________、_________系其法定监护人_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注本条适用于甲方安臵户中有未成年人时使用。)
第十三条、本合同如需办理公证?经国家公证机关________________公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十四条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。
第十五条、本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下的第_______方式解决纠纷。
1. 提交____________市仲裁委员会仲裁。
2.向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼。
第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。其补充约定由甲乙双方共同协商解决?与本合同同具法律效力。
甲方(签字)? 乙方(签字)? 身份证号码? 身份证号码?
年 月 日 年 月 日
买方：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：身份证/护照号码：电话：
委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：邮政编码：
第一条[订约依据与基础]本合同依据《 》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条[项目建设情况]卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为;土地使用权期限自______年____月____日起至______年____月____日止。前款所述土地领取的《房地产证》号码为;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为;该项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》。本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为。
第三条[标的房地产情况]本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房，是为本合同标的房地产。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
第四条[共有部位和其它共用设施设备权益]本房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
第五条[计价方式和价款]买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为人民币____元。贰、按套计算：总金额为人民币____元。
第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款：壹、一次性付款：签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计：人民币____元。贰、按揭方式付款：签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币____元。其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。叁、分期付款：
1.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币____元。
2.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币____元。
3.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币____元。
第七条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同
第八条[付款证明]买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。
第九条[交付时间和办法]卖方应当于______年____月____日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日;卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方《入伙通知书》中的入伙期限届满之日。
第十条[交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告;竣工验收合格证明文件;《房地产质量保证书》;《房地产使用说明书》;《收楼意见书》;《业主临时公约》;前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单;。上述文件中的、项，卖方应提供加盖公章的原件;、项应出示原件并提供加盖公章的复印件;、项应由买方填写或签署。上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方承担。
第十一条[交付时的验收]买方收到《入伙通知书》后，应在接到《入伙通知书》之日起日内按《收楼意见书》内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。
第十二条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同另有约定的特殊情况外，卖方如未在本合同第九条约定的交付期限内将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：
壹、按逾期时间，分别处理：
1.逾期在 日之内的，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行;
2.逾期超过 日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的 %向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之 的违约金
第十三条[共用设施与附属配套项目]卖方在本房地产交付买方时，本房地产项目的《深圳市土地使用权出让合同书》及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，应按批准的进度建设并经验收合格。卖方未按规定时间建成共用设施及附属配套项目并经验收合格的，本房地产不符合交付标准，按下列第种方法处理：
壹、买方按照本合同第十二条的约定主张权利;
贰、卖方支付本房地产总价款%的违约金给买方，双方继续履行本合同。卖方承诺在日内交付该共用设施及附属配套项目;、。
第十四条[不可抗力]因不可抗力致使本房地产不能按本合同第九条约定的时间交付的，卖方应及时通知买方，同时应在合理的期限内提供有关证明，并书面通知买方合理延期后的交付时间。
第十五条[保修]本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水年;墙面、厨房和卫生间地面、管道为年;墙面、顶棚抹灰层年;卫生洁具年;灯具、电器开关年;装修工程年。其他项目的保修期限按《房地产质量保证书》中的承诺执行。保修期自交付之日起计算。在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。卖方应在收到买方通知后5日内履行保修义务;卖方对保修责任有异议的，应在收到买方通知后5日内通知买方。买卖双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。在保修期内，买方发出书面保修通知书5日内，卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由卖方承担。
第十六条[质量]本房地产因质量缺陷造成买方损失的，卖方应予以赔偿。买方在保修期内发现有质量缺陷的，应通知卖方履行保修义务，卖方应按本合同第十五条的约定履行保修义务。因质量缺陷经两次以上维修后仍不能满足正常使用要求的，或买方认为本房地产主体结构工程质量不合格、不能满足安全使用的，买方可委托由政府指定的建设工程质量检测机构检测。检测结果经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位复核确认不能满足正常使用或安全使用的，买方有权解除合同，卖方须按本合同第十二条之有关约定承担损害赔偿责任。买方不解除合同的，可以要求卖方相应减少价金。本条所涉及检测及复核等费用均可由买方先行垫付，检测及复核结果为本房地产存在质量缺陷的，费用由卖方承担。
第十七条[面积差异的处理]面积差异比= ×100%按套内建筑面积计算本房地产价格的，卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异，分别按以下方式处理：
第十八条[合同数量及持有]本合同包括附件及附图，共页，为一式份，买卖双方各执一份，其他交有关部门。每份合同均具同等法律效力。
第十九条[补充和修改]对本示范文本内容的任何补充和修改，除非是由买方提出的，否则均被视为由卖方提供的格式条款。
第二十条[生效]本合同自公证/签章/______年____月____日起生效。
卖方：买方：卖方代理人：买方代理人：______年____月____日______年____月____日卖方：买方：卖方代理人：买方代理人：______年____月____日______年____月____日卖方：
买方：卖方代理人：买方代理人：______年____月____日______年____月____日卖方：买方：卖方代理人：买方代理人：______年____月____日______年____月____日
附件一：
合同双方当事人：
出卖人：______________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
企业资质证书号：__________________________
法定代表人：____________联系电话：___________
邮政编码：_____________________________
委托代理人：____________地址：_____________
邮政编码：_____________联系电话：___________
委托代理机构：___________________________
注册地址：_____________________________
营业执照注册号：__________________________
法定代表人：____________联系电话：___________
邮政编码：_____________________________
买受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】______________
地址：_______________________________
邮政编码：_____________联系电话：___________
【委托代理人】姓名：__________国籍：_________
地址：_______________________________
邮政编码：_____________电话：_____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.
该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，
总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________________________.
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)____________________________________________________________.
(2)____________________________________________________________.
(3)____________________________________________________________.
(4)____________________________________________________________.
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=——& mdash;——————————×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_____________________________________________.
2、分期付款________________________________________________.
3、其他方式________________________________________________.
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、____________________________________________________________.
第八条 交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5、_____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的。
2、_____________________________________________________________.
3、_____________________________________________________________.
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、_______________________________________________________________.
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。
(2)____________________________________________________________.
(3)____________________________________________________________.
(4)____________________________________________________________.
(5)____________________________________________________________.
(6)____________________________________________________________.
(7)___________________________________________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_______________________.
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：___________________________________.
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、_________________________________________________________.
3、__________________________________________________________.
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、___________________________________________________________.
2、___________________________________________________________.
3、___________________________________________________________.
4、__________________________________________________________.
5、___________________________________________________________.
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1、___________________________________________________________.
2、___________________________________________________________.
3、__________________________________________________________.
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。
3、___________________________________________________________.
第十六条保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_____________________________________________________.
第十七条 双方可以就下列事项约定：
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________.
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_____________.
3、该商品房所在楼宇的命名权______________________.
4、该商品房所在小区的命名权______________________.
5、___________________________________________________________.
6、___________________________________________________________.
第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质__________________.
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条 本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人______份，买受人______份，______份，______份。
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】(签章) ： 【法定代表人】(签章) ：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章) ：
签于：______年______月______日
签于：______年______ 月______日
出卖人：
【法定代表人】【负责人】：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：
通讯地址：
手机)
【代理人】：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
购买人：-------
【法定代表人】【负责人】：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【代理人】：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
购买人：-------
【法定代表人】【负责人】：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：
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【代理人】：国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他：】：
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购买人为两个以上的，购买人信息按上述格式另附。
根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。
一、房屋基本情况
甲方所售房屋坐落为：
。
该房屋建筑面积为：平方米。
该房屋用途为：住宅。
该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安置】【其他：】方式取得。
该房屋房地产权证号为：
该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得。
二、成交价格
该房屋总成交金额为元整该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。
三、购买方共有方式
乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，约定的具体份额为：
四、成交方式
甲乙双方系通过方式达成该房屋买卖。
自行成交。
经纪成交。房地产经纪服务提供方名称：-------
房地产经纪机构备案证书号：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺
甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。
甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。
该房屋的抵押情况为
1、该房屋未设定抵押权。
2、该房屋已设定抵押权，抵押权人已出具同意转让的书面材料，抵押权人为：，抵押合同登记号为：，甲方应于年月日前办理抵押注销手续。
该房屋的租赁情况为：1、甲方未将该房屋出租。
2、甲方已将该房屋出租：【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权】。
该房屋附着户籍情况为：
1、该房屋未附着户籍。
2、该房屋已附着户籍，甲方承诺于年月日之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之.的违约金。
六、付款方式
按揭付款。
1.
2.
.双方同意，上述款项的支付通过【甲乙双方自行划转】【存量房交易资金专用账户划转】。
七、权属转移登记
甲乙双方同意，自本合同签订之日起日内，由【甲乙双方共同】向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
八、税费承担
双方约定，按以下第种方式承担该房屋权属转移登记相关税费：
由乙方一并承担
由甲乙双方按规定各自承担。
九、房屋交付
甲方应当在将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下手续：
甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好
甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续
甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收
甲方将相关费用缴结票据交付乙方
移交房门钥匙
其它：。
十、相关违约责任
甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的，按下列第种方式处理。
1、按逾期时间，分别处理和不作累加)
逾期在日之内，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之的违约金，合同继续履行
逾期超过上款约定时间的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应自退房通知送达之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条约定的最后交付期限次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。
2、
乙方逾期付款的违约责任
乙方未按付款约定时间付款的，按照下列第种方式处理。
1、按逾期时间，分别处理和不作累加)
逾期在日之内，自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之的违约金，合同继续履行
逾期超过上款约定时间的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起日内按累计逾期未付部分房价款金额的%向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之的违约金。
2、
。
未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任
甲乙双方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的，双方同意按下列方式处理：
1、因甲方责任导致的，乙方有权退房乙方退房的，甲方应当自退房书面通知送达之日起日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款%的违约金乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。
因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同甲方解除合同的，甲方应当自解除合同书面通知送达之日起日内退还乙方全部已付房价款，乙方应当向甲方支付已付房价款%的违约金甲方不解除合同的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之的违约金。
2、
十一、其他约定：
甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。
本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。
若遇争议，双方应协商解决协商不成的，可依法选择
1、向人民法院起诉。
2、向重庆仲裁委员会申请仲裁。
3、。
本合同未尽事宜，可补充或变更相关约定，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
本合同连同附件共页，经双方签字或盖章方生效。本合同壹式份，甲乙双方各执份，、和登记机构各执壹份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签约时间：年月日签约时间：年月日
签约地点：签约地点：
编号
甲方（出售方） 身份证号：
乙方（购买方） 身份证号：
经贵州中房置业有限公司介绍，甲方 将位于 的住宅壹套，建筑面积平米，出售给乙方，出售成交价为：人民币 (￥ )，甲、乙双方协商同意：
一、乙方于年 月 日将定金人民币(￥)支付给甲方，定金折抵房款。
二、在年 月 日之前，在甲乙双方资料齐全之日，丙方通知甲乙双方即可办理该出售房产权过户交易手续[注：若遇特殊原因延长 10个工作日]，签定正式《存量房买卖合同》，并办理与该出售房屋过户交易相关的过户手续，如甲、乙双方中的任何一方到期不到该出售房所在地的房屋交易管理所办理过户交易手续的，则视为违约处理。如乙方违约，则乙方不得向甲方索还定金，甲方有权另行处理该房产；如甲方违约，则甲方须在违约之日起五日内退还该定金给乙方，另支付乙方相等于定金额的违约金（即双倍返还乙方定金）。
三、如果甲、乙双方未能签订《存量房买卖合同》而造成该笔交易不能继续进行，则得到违约金的一方负责支付违约金的一半给贵州中房置业有限公司，作为置业顾问的提成。
四、甲、乙、丙叁方签字盖章即生效，甲、乙、丙叁方各执壹份。
五、未尽事宜，见附件一（定金附属协议）。
甲方（签章）： 电话：
乙方（签章）： 电话：
丙方（签章）：贵州中房置业有限公司
经办人： 电话：
年月日
定 金 协 议
编号
甲方（出售方） 身份证号：
乙方（购买方） 身份证号：
经贵州中房置业有限公司介绍，甲方 将位于 的住宅壹套，建筑面积平米，出售给乙方，出售成交价为：人民币 (￥ )，甲、乙双方协商同意：
一、乙方于年 月 日将定金人民币(￥)支付给甲方，定金折抵房款。
二、在年 月 日之前，在甲乙双方资料齐全之日，丙方通知甲乙双方即可办理该出售房产权过户交易手续[注：若遇特殊原因延长 10个工作日]，签定正式《存量房买卖合同》，并办理与该出售房屋过户交易相关的过户手续，如甲、乙双方中的任何一方到期不到该出售房所在地的房屋交易管理所办理过户交易手续的，则视为违约处理。如乙方违约，则乙方不得向甲方索还定金，甲方有权另行处理该房产；如甲方违约，则甲方须在违约之日起五日内退还该定金给乙方，另支付乙方相等于定金额的违约金（即双倍返还乙方定金）。
三、如果甲、乙双方未能签订《存量房买卖合同》而造成该笔交易不能继续进行，则得到违约金的一方负责支付违约金的一半给贵州中房置业有限公司，作为置业顾问的提成。
四、甲、乙、丙叁方签字盖章即生效，甲、乙、丙叁方各执壹份。
五、未尽事宜，见附件一（定金附属协议）。
甲方（签章）： 电话：
乙方（签章）： 电话：
丙方（签章）：贵州中房置业有限公司
经办人： 电话：
年月日
定 金 协 议
编号
甲方（出售方） 身份证号：
乙方（购买方） 身份证号：
经贵州中房置业有限公司介绍，甲方 将位于 的住宅壹套，建筑面积平米，出售给乙方，出售成交价为：人民币 (￥ )，甲、乙双方协商同意：
一、乙方于年 月 日将定金人民币(￥)支付给甲方，定金折抵房款。
二、在年 月 日之前，在甲乙双方资料齐全之日，丙方通知甲乙双方即可办理该出售房产权过户交易手续[注：若遇特殊原因延长 10个工作日]，签定正式《存量房买卖合同》，并办理与该出售房屋过户交易相关的.过户手续，如甲、乙双方中的任何一方到期不到该出售房所在地的房屋交易管理所办理过户交易手续的，则视为违约处理。如乙方违约，则乙方不得向甲方索还定金，甲方有权另行处理该房产；如甲方违约，则甲方须在违约之日起五日内退还该定金给乙方，另支付乙方相等于定金额的违约金（即双倍返还乙方定金）。
三、如果甲、乙双方未能签订《存量房买卖合同》而造成该笔交易不能继续进行，则得到违约金的一方负责支付违约金的一半给贵州中房置业有限公司，作为置业顾问的提成。
四、甲、乙、丙叁方签字盖章即生效，甲、乙、丙叁方各执壹份。
五、未尽事宜，见附件一（定金附属协议）。
甲方（签章）： 电话：
乙方（签章）： 电话：
丙方（签章）：贵州中房置业有限公司
经办人： 电话：
年月日
出卖人：__________
买受人：__________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：
第一、甲方同意将座落于______________号，建筑面积_______㎡的商品房，出售给乙方。
第二、商品房售价每平方米_______元，总计人民币______________元整。
第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。
第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第六、本合同一式_______份，出卖人_______份，买受人_______份。
第七、本合同自双方签订之日起生效。
出卖人：__________买受人：__________
签于_______年_______月_______日
卖方：
身份证号：
联系电话：
通讯地址：
买方：
身份证号：
联系电话：
通讯地址：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产坐落于：。
土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项：
1、该房地产没有租约
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：
。
第七条【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条【付款方式】
买方于年月日前一次性付清全部房款
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。
第十条【房地产交付】
卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续
2、交付该房地产钥匙
3、
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：
1、向成都仲裁委员会申请仲裁
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方：买方：
年月日年月日
卖房人(以下简称甲方)： ，身份证号码：
买房人(以下简称乙方)： ，身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在 的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 双方约定上述房屋转让总价款为：人民币 元整(大写： 元整)。 第三条 付款时间与方式：乙方已于 年 月 日转账支付定金人民币 元整(大写： 元整)，剩余房款人民币 元整(大写： 元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。
第四条 税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳的'一切可能产生的税、费。 第五条 甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。
第六条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋
第七条 双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水 、电(住宅) 、电(商铺) 。
第八条 甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。
第九条 甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第十条 违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之 向守约方支付违约金。
第十一条 双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
第十四条 甲、乙双方约定的其它事项：
甲方： 乙方：
附属设施、电器设备、装饰装修等具体情况进行验收并完成交接。自乙方完成验收并接收该房屋之日起，该房屋内的用水用电安全、房屋质量等一切风险责任均转移给乙方。
年 月 日 年 月 日
甲方：_______
乙方：________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条：付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。
3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
第三条：合同变更
1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第四条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第五条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定
甲方：________
身份证号：________
电话：________
现住址：________
签约日期：________
乙方：________
身份证号：________
电话：________
现住址：________
签约日期：_______
卖方：__________(甲方)
身份证号：__________________
买房：__________(乙方)
身份证号：__________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 房屋概况
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______);
第三条 付款方式
签订合同之日一次性付清;
第四条 别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：____________ 住址：_________________ 联系电话：_____________
乙方(签印)：____________ 联系电话：_____________
签订日期：___年___月___日
房屋买卖合同范本(2)
甲方(卖方)：____________ 乙方(买方)：____________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、 其它
1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)：_______________ 身份证号：________________
住址：____________________ 电话：____________________
乙方(买方)：_______________ 身份证号：________________
住址：____________________ 电话：____________________
村委会意见：______________
村委会盖章：______年___月___日
出卖人姓名：____________________
【身份证】___________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________
买受人姓名：____________________
【身份证】___________________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________
鉴于：
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方
3、乙方愿意购买上述房屋
4、乙方已向甲方交付定金共______________元整
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于_________________________房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋102房套内面积为_______平方米，杂屋套内面积为_______平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为：_______人民币_________________________元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币_________________________元整。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整，自本合同签订之日起______天内乙方支付首付款人民币______拾______万______仟______佰______拾______________元整给甲方
2、剩余房款人民币______拾______万______仟______佰______拾______________元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起______天内支付。
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起______天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_____________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记。
3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：
.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_______%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条特别约定
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条本合同经________________________见证。
第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条双方约定的其他事项：
出卖人：_______________买受人：_________
身份证号码：________________身份证号码：_________________
地址：________________地址：_____________
邮编：_________________邮编：_____________
电话：_________________电话：_____________
甲方：住址：号身份证号：
乙方：住址：身份证号：
甲乙双方本着公平、平正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款：
一、甲方将坐落在矣六街道办事处渔村社区一组号，房屋面积( )平方米，卖给己方居住使用。
二、房屋价款为：人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。此价款含房地合一价。
三、付款办法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居住使用，房屋所有权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方所有及回迁安置房政策。
五、乙方使用该房屋后所产生的'一切费用由乙方自行承担。
六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干涉。
七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金600000元(大写人民币：陆拾万圆)，还应承担由此引起的经济损失及法律责任。
八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
中证人：
____年____月____日
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于______，房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___楼，一楼为___个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______万元整(￥______);
第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：_______ 住 址：_____ 联 系 电 话：_____
乙 方(签印)：__________ 联 系 电 话：_____
签订日期：___年___月___日
卖方(甲方)：
身份证号码：
买方(乙方)：
身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在重庆市万州区
房屋类型：
结构： ;
(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] 平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：
(六)甲方依法取得房地产权证号：
乙方自愿买受甲方上述房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为( 币)计 元。(大写)： 拾 万千 百元整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款中的 万元支付给甲方，余下的 元在办好房产证等相关手续后 天内一次性支付完毕。
第三条 甲方转让的房地产为[占地移民方式][出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权，按下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年(从 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：
第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电气费等其他费用，由甲方支付。
第八条 甲方转让给乙方的房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方应共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按同期银行存款利息计算。逾期 天后，乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，按下列内容处理。甲方除应支付利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行;乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条 本合同由甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 重庆市万州区房地产交易管理机构一份，重庆市万州区房地产登记机构一份。
卖方： 买方：
卖房人(以下简称甲方)：_________________
买房人(以下简称乙方)：_________________
担保人(以下简称丙方)：_________________
甲方与乙方就根据小区楼单元室(储藏室号)达成了买卖交易，交易总额为_________元(人民币)，由于乙方无法一次性付全款，在办理房产证过户前，首次付给甲方_________元(人民币)，剩余所欠房款_________元(人民币)乙方在取得过户后日内办理房贷，并在日内将剩余所欠房款_________元(人民币)一次性付清给甲方，如果乙方因无法贷款或者是肆意不贷款超过约定付款期限，乙方将承担违约金;全部交易款付清后甲方把房屋钥匙交付给乙方交易完成;
甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订并赋予本协议强制执行效力，甲方有权直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方应向甲方支付的全部未付款项，乙方承诺愿以其全部资产接受人民法院强制执行;
为了保证甲方资金的安全，协议期内由乙方提供担保人一名，如到期后乙方无法将资金还给甲方，甲方有权要求其担保人提前为其垫付欠款，并承担相应的法律责任;
本协议一式三份，甲、乙、丙各一份，协议自房款全部付清之日起失效;
卖房人：_________________
买房人：_________________
担保人：_________________
_____年_____月_____日
卖方：____________________________________________
买方：____________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的
卖方所转让房地产 坐落于：____________________________________。
房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年 。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整 ，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同 ：
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金 转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。该转让价款不含税费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。
本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。作为交房保证金 。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：
1、交由居间方托管；
2、其它：____________________________。
第八条付款方式
买方所支付款项 ，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。
1、一次性付款
买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方向银行抵押付款
买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分 。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；
银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
01、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条买方逾期付款的违约责任
买方逾期付款的 ，卖方有权要求买方按下列第种 方式承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。
第十条税费承担
按有关规定，卖方需付税费： 营业税； 城市建设维护税； 教育费附加； 印花税； 个人所得税； 土地增值税； 房地产交易服务费； 土地使用费。 提前还款短期贷款利息； 提前还款罚息。
买方需付税费： 印花税； 契税； 产权登记费； 房地产交易服务费； 《房地产证》贴花； 抵押登记费； 借款 合同公证费； 授权委托公证费。
其他费用： 权籍调查费； 房地产买卖合同公证费； 评估费； 律师费； 保险费； 其他 。
经双方协商，其中：____________
上述________________________项由卖方支付。
上述________________________项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由方缴纳。
3、其他：买方支付：_______%；卖方支付：______%。
以上按规定应由卖方和 买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十一条房地产交付
卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、________________________。
第十二条延迟交房的违约责任
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的`期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条附随债务的处理
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条产权转移登记
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。
第十五条其他违约责任
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。
第十七条本合同与其他文件的冲突解决
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十八条合同附件
本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十九条法律适用与纠纷解决
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
3、向____________人民法院起诉。
第二十条合同数量及持有
本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十一条送达
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第二十二条合同生效
本合同自买卖双方签字 之日起生效。
卖方 ：_______________买方 ：_______________
卖方代理人 ：_________买方代理人 ：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日
1.房屋出卖方：_______________
2.房屋买入方：_______________
3.房屋买卖标的：____________
甲方同意将位于____________________卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计__________平方米。
本买卖契约所涉之地址为_____________，该地块是经_________市土地局批准，甲方以___________万元中标，获得_________有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元________年_____月________日。
如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4.房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为______________元。
5.房屋的移交：
本房屋买卖契约签订后，乙方必须在_______个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用：
甲方暂定每月向乙方收取_________元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加__________%代办手续费。
本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。
上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后__________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_______滞纳金。
7.房屋维修：
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后________年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8.房产权和土地使用权转让和再转让：
乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按________市人民政府颁布的《__________市土地使用权有偿转让办法》规定："同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割"。
乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。
乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。
9.过户手续办理：
甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。
乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。
10.争议解决条款
凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请____________仲裁委员会仲裁。
11.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。
房屋出卖方：_______________
地址：__________________
电话：_________________
日期：_________________
签订地点：___________________
房屋买入方：_______________
地址：__________________
电话：_________________
日期：_________________
签订地点：___________________
甲方(卖方)：_____
乙方(买方)：_____
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、 甲方自愿将坐落____________一单元______室及1单元______号车库(主房建筑面积134.7平方米，车库面积14平方米，主房地板砖、内墙已铺完)房地产卖给乙方。
2、 本房产为____________开发，本合同生效后，乙方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同。甲方当初在购买此房时，付清首付款后，以此房为抵押从农村信用合作社贷款______元人民币，期限为______年。合同签订时，甲方已还贷款______个月。
3、 购房款分为两部分，
（1）现金部分，乙方需付给甲方现金人民币：____________。
（2）贷款的部分，贷款姓名为甲方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还。
4、 贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款。乙方在续还剩余贷款时应在每月的______日前还清当月贷款，不能给甲方造成银行的不良记录。如果给甲方造成不良的银行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失。
5、 此合同一式两份，自双方签字后生效，不得反悔。
6、 未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方签名：_____
身份证号：_____ 电话：_____
甲方签名：_____
身份证号：_____ 电话：_____
日期：__________年______月______日
甲方（卖方）： ，男，县镇村 庄村民，身份证号： ，女，县镇村 庄村民，身份证号：
乙方（买方）： ，男，县镇村 庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落县镇村旁）
2、该房屋为（如两层砖混结构楼房）， 南北长米，东西长 米，共层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）
第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整
第三条：付款时间及方式
1、 在 年 月 日 万元。
2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。
3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过
户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房
2.面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：
地址：
乙方：
地址：
现住址：
联系电话：
签约时间：
现住址：
联系电话：
出卖方：__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名：______________
国籍：____________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：______
地址：____________________________________
邮政编码：________________________________
联系电话：________________________________
委托代理人：______________________________
国籍：____________________________________
电话：____________________________________
地址：____________________________________
邮政编码：________________________________
买受方：__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名：______________
国籍：____________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)：______
地址：____________________________________
邮政编码：________________________________
联系电话：________________________________
委托代理人：______________________________
国籍：____________________________________
电话：____________________________________
地址：____________________________________
邮政编码：________________________________
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为____________________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________%(不包括±________%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._________________________。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_______________元，总金额为(币)________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。
第五条付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____币)______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_______日内，将该房屋付给买受方。
第七条买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的_______%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3._____________________。
第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算;自第_______个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_________%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3.______________。
第九条关于产权登记的约定
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________%赔偿买受方损失。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________委员会_____。
第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。
出卖方(签章)：____________
出卖方代理人(签章)：______
________年________月______日
买受方(签章)：____________
买受方代理人(签章)：______
________年_______月_______日
附件一房屋平面图(略)
附件二室内附着设施(略)
卖方（甲方）：_______________
买方（乙方）：_______________
甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（请在方格内划钩）
一、乙方同意以下列条件购买如下房屋：
二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
三、付款方式及违约责任：该房屋总价款为人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。支付方式和支付时间为：____________________________________________________________________乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之____支付违约金。乙方逾期支付房价款超过____天，且所欠应付到期房价款超过_______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后____天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之____的违约金。
四、房屋交付期限及违约责任
（一）甲、乙双方定于_____年___月___日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
（二）双方定于_____年___月___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
（三）甲方应在_____年___月___日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的'百分之___支付违约金。
五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
六、甲、乙双方同意，在本合同生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
七、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：___________________________________________________________。由乙方支付的费用：营业税
个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明：______________________。八、违约责任
1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但不返还购房定金，卖方将定金额的一半支付给受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。
2、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方；对此，买方将定金额的一半支付受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿。九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
十、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_____________________________________________________________________。
十二、本契约：自甲乙双方签订之日自_____年___月___日起生效。
十三、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份__________公证处各一份。
十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交______仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。
十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
十六、补充条款：_________________________________________________________________
十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关________公证处公证。
卖方：________买方：________
日期：________日期：________
出卖方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
第一条 房屋的基本情况
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条 土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条 付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。
1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的.期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。
1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。
3._________
出卖方：___________
身份证号码：______________________
地址：______________________
邮政编码：___________
委托代理人：___________
身份证号码：______________________
地址：______________________
邮政编码：___________
电话：___________
买受方：___________
身份证号码：______________________
地址：______________________
邮政编码：___________
电话：___________
第一条房屋的基本情况
出卖方房屋坐落于___________位于第___________层，共__________，房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米，房屋用途为____________________出卖方的车库位于第层，建筑面积为平方米，共间。该房屋平面图见本合同附件一，为_______________.
第二条房屋面积的特殊约定
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________%时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按计算，该房屋售价为每平方米____________元，总金额为__________拾_______万_______千______百_____拾______元整。该车库售价为每平方米元，总金额为_______万_______千______百_____拾______元整。
第五条付款方式
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5____日内，将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方。
第七条买受方逾期未付款的违约责任
买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修。逾期未付清房款，出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失。
第八条出卖方逾期未交房的违约责任
出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建造质量不合格，出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在________年____月____日前一次性付清。同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在________年____月____日前一次性退还乙方预交的购房款。
第九条关于产权登记的约定
在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________%赔偿买受方损失。
第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条本合同之日起生效。
第十六条本合同连同附表共___________页，一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。
出卖方：____________出卖方代理人：______
________年____月____日
买受方：____________买受方代理人：______
________年____月____日
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条
甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
第二条
甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
第三条
上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
第六条
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
第七条
本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
第八条
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条
乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
第十条
甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
第十一条
交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
第十二条
房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
第十三条
本合同的附件与合同有同等效力。
第十四条
本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方(签字)：___________乙方(签字)：____________
签订时间：_______年____月____日_______年____月____日
房屋买卖|二手房买卖|商品房买卖|农村房屋买卖|小产权房买卖|安置房买卖
出卖人(以下简称甲方)：
姓名 身份证号：
联系方式：
户口所在地：
现住址：
工作单位：
甲方见证人： 身份证号：
联系方式：
买受人(以下简称乙方)：
姓名 身份证号：
联系方式：
户口所在地：
现住址：
工作单位：
乙方见证人： 身份证号：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)为 ，坐落为： ________________________________________________________，该房屋所在层次为___/___层，建筑面积共 ___________ 平方米。
(二)该房屋规划设计用途为___________。房屋结构为 。
第二条 房屋权属情况
(一)甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订了《 》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋，______年____月____日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。
(二)该房屋的抵押情况为：_________________________________________。
(三)该房屋的租赁情况为：乙方承租。
(四)甲方的承诺保证：
甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全部负责。
甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。
由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。
如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。
甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元(小写)， 大写)。
甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号 。甲方将该房屋产权过户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )自动转化为购房款。房屋户于乙方后，租赁合同签自动终止。
(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。
(三)具体付款方式及期限
1、签订本合同当日支付人民币 400000 元(大写：肆十万元整)。
2、签订本合同后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元(大写：捌万元整 )，并向甲方支付伍仟元人民币利息。
3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币40000元(大写：肆万元整 )。
4、甲方开具支付收据。
(四)关于贷款的约定
在甲方取得房产证后_______日内，乙方向 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第 种方式解决：
(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;
(2)乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;
(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。
第四条 房屋相关费用
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、 费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、燃气、 费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。
第五条 房屋的交付
甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。 第六条 违约责任
1、如果乙方违约，乙方向甲方支付 贰拾万 人民币的违约金。
2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方 贰拾万元 人民币的违约金。
第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：
甲方承担： ; 乙方承担： 。
双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前 日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。
第八条 权属转移登记 (一)当事人双方确认，自本合同生效之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)乙方未能在甲方取得房产证之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之_____的违约金，并于乙方实际取得房屋所有权证书之日起____日内向乙方支付。
第九条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。
(一)提交当地仲裁委员会仲裁。
(二)依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中甲方______份，乙方______份，备份______份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：
签订地点： 签订地点：