房子进行分房时，为了不给下一代造成麻烦，需要进行分房协议书的签订。下面小编给大家带来分房协议书，供大家参考!
黄**：男54岁**镇**村村民。现居住**镇******号妻子：黄**** 女 48岁 **镇**村村民。 居住同上母亲：谢**** 女 86岁 **镇**村村民。 居住同上儿子：黄**** 男 26岁 **镇**村村民。 居住同上黄**在**镇****号有平房三间，小屋一间，用地总面积为102.8平方米。
2009年做土地使用证时，由于儿子小，将全部房屋由黄**作登记，土地证书号为**区集用(20xx)第103-175号，现因儿子已成长立业。
经合家商量将所有房产做如下分割：
1、黄**和妻子黄**、母亲谢**为一户，分西边平房二间，道地按房屋直出为界。
2、儿子黄**为一户，分东边平房一间，小屋一间，道地按房屋直出为界。
3、家中家俱及电器设备归各自拥有。4、以上各条,立约人完全同意。
立约人签名
见证人：
年月日
甲方: 哥哥(姓名)_________, 男，___岁，_______年_____月_____日出生, 身份证号码:__________________________, 家庭住址: ___________________________________________。
乙方: 弟弟(姓名)_________, 男, ___ 岁，_______年_____月_____日出生, 身份证号码:__________________________, 家庭住址: ___________________________________________ 。
我们的父母分别于1993年9月、20xx年7月病逝。有祖业房产宅基地一处，坐落在聊城市东昌府区古楼办事处东关双街64号，面积为277.73平方米。证号为: 柳园甲(89)字第3240号。此处房产在1978年6月8日，父亲张学成(身份证号码： )、母亲李xx(身份证号码： )现场主持，见证人叔叔张xx执笔进行分割，甲方(哥哥张xx)、乙方(弟弟张xx)二人在现场，经过平等协商后签字并已在家庭内生效。分家后，乙方张xx于1986年、1990年对分割的旧房子分别进行翻建。现在，我们居住的地段有开发的可能，特别是甲乙双方兄弟二人年岁已高。
为了避免以后给下一代造成麻烦，经过充分协商签订以下协议：
1.继续执行1978年6月8日父母主持、叔叔张汝玺见证、甲方、乙方平等协商后签订的分家协议。宅基地面积一分为二，甲方、乙方分别拥有自己名下的部分。
2.甲乙双方在各自拥有的宅基地上，自己负责经营建造、翻修的房产 产权归自己所有。
3.如果以后政府征用或开发商开发，接受补偿时均按自己名下的宅基地以及房屋产权优劣各自接受补偿，互不牵扯。
4.根据上述三条款，以后政府征用或开发商开发时，如果提供回迁楼，各自按自己的产权享受回迁住房或接受补偿。
5.双方并约定其兄张连元的儿子张林、张奇为财产继承人，张奇代理办理相关手续;张奎元的儿子张东生为财产继承人，并代理办理相关手续。 以上条款经公正处公正、双方签字后生效。
甲方： (委托授权人)：
签字:
年 月 日
乙方
现有位于xxxxxxxxxxx房屋一栋，由甲 、 乙 ，双方共同出资修建，现房屋主体完工，为划清产权避免争议，团结和睦，经 、 、见证特立此分房协议书，协议书条框如下：
一、一层以楼梯间西北方墙为基准，东南面及楼梯间后面为甲方所有，西北面为乙方所有;西北边靠路的两间门面，西面的门面为甲方所有，东面为乙方所有。
二、二层以楼梯间西北方墙为基准，东南面甲方所有，楼梯间后面为甲方所有，楼梯间以西北为乙方所有。
三、一楼西南面所有过道及西北面所有过道(院坝)，即所有过道为甲乙两方共同所有、共同使用。一楼、二楼楼梯间、炮楼、一楼楼梯间的卫生间也为甲乙双方共同所有，共同使用(一方的使用不得影响另一方的使用)。
四、楼梯间及过道，本着共同场所共同使用，共同爱护，共同打扫的原则管理使用。甲乙双方的私人物品不得长期占用共同场所，如需维护、维修，由甲乙双方共同出资，共同维护、维修。
五、如以后因国家征用、拆迁等，房屋所得以上的赔偿款项平均分为二份，甲乙各得其中一份。所有过道及一、二楼楼梯间、炮楼、楼梯卫生间为共同财产，所得费用甲乙平均分配(同上)。水电系甲乙双方共同出资所建，按各自分表示数支付，多余部分平摊。
六、本协议已一次分清，吃亏沾光差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。
七、本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份，一经签字按手印即时生效，双方均不得反悔。
立协议人： 立协议人： 见证人： 见证人： 见证人：�
现座落于xx市xx区xx村x社xx号房屋，为一楼一底砖混结构住宅，共计xxx平方米。其所有权人为xxx。xxx膝下有五个子女：大女xxx、二儿子xxx、三女xxx、四女xxx、五女xx。二儿子、四女和五女分别成家迁出xx村x社。大女和三女成家落户组家于本社。父亲xxx、母亲xxx经同五个子女商议，同意将xx市xx区xx村x社xx号部分房屋分别分割大女xxx和三女xxx所有。
分房情况如下：
一、面向该楼房，第二层左边三间房屋，计平方米，属大女xxx所有。
二、面向该楼房，第二层右边三间房屋，计平方米，属三女xxx所有。
家庭成员签字：
见证人签字：
20xx年x月x日