合同在如今起到的作用越来越大，那么制定转让合同书时有什么需要注意的呢？以下是人见人爱的小编分享的小产权房屋转让合同【精选9篇】，希望能够帮助到大家。
卖方：
姓名性别出生日期
国籍住址
电话身份证号码
买方：
姓名性别出生日期
国籍住址
电话身份证号码
买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计 面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万
千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百
拾元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，均具同等效力。
卖方：买方：
年月日
买受方（以下简称乙方）：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。
第一条房屋的基本情况
甲方房屋坐落于____市____区裕丰xx3单xx，建筑面为67。87平方米。
第二条房屋转让价格
甲方同意以总价万元将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究。
第三条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。
第四条本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施，交易完成后，由乙方交付使用费用，甲方概不负责。
第五条乙方同意甲方选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第六条本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助。
第七条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。
第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
________年____月____日________年____月____日
甲方：________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：__________________________
乙方：_________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：__________________________
经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为__________）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：
乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩。
因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。
甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的__________%，双方立即签订房地产转让协议，在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金__________元。
2、若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。
乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。
为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让协议，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押协议后至____________市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押协议是不可撤消的协议，主协议无效，抵押协议仍有效。
在履行协议过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
本协议________式________份，甲，乙双方各执________份，并在双方盖章、签字后生效。
甲方：______________________乙方：________________________
电话：______________________电话：________________________
签定时间：__________________签定时间：____________________
转让方(以下简称甲方)：
姓名：身份证号：联系方式：
受让方(以下简称乙方)：
姓名：身份证号：联系方式：
经甲乙双方自愿协商达成一致，就甲方全权拥有的认购权转让事
宜，达成以下条款：
转让认购权的房屋位于，为甲方单位集体团购期房，开发单位为。目前甲方拥有该房屋认购权，且已支付认购订金万元人民币(大写人民币)到银行账户。甲方自愿将相关认购权益有偿转让给乙方，并协助乙方办理手续。
乙方愿在本合同第一条的前提下，受让甲方所拥有的购房认购权，并支付相关转让费用。
双方同意该房屋认购权转让价格为元整人民币(大写人民币壹拾壹万元整)。
本合同签订后，乙方向甲方支付房屋认购订金及认购资格转让费，合计元整人民币(大写人民币)。甲方收到乙方全部款项后，房屋的认购权归乙方所有。甲方收到款项后向乙方提供收款手续。
合同签订当天，乙方向甲方支付元整人民币(大写人民币)。合同签订后两日内，乙方须向甲方付清剩余万元人民币(大写人民币)。合同签订两日后，乙方未能向甲方付清款项的，按每日元加收融资费用。乙方最迟需在年月日前付清此笔款项。约定日期前乙方未向甲方支付费用的(以甲方收到款项时间为准)，本合同自动作废。
第1款按照团购协议进行房屋认购、交款、协议签订等事项。
第2款团购协议约定必须以甲方名义办理的事项，甲方必须配合乙方。
第3款甲方保证乙方在按照团购协议规定认购、交款及办理相关事项后，能够直接与签订购房协议。
第4款乙方未按照团购协议规定进行认购而造成认购失败的，甲方承担赔偿责任。
房屋具体价格以的价格为准。
第1款转让成功后，甲方无权再将该房屋购买权、拥有权转让给他人。
第2款转让成功后，甲方关于团购住房项目所有的权利与义务全部转让给乙方所有。本次团购住房活动出现任何问题，乙方享有同等的保障。
第3款转让成功后，如遇团购活动取消，甲方退还乙方转让费用。乙方支付的购房订金的退回及该订金的利息补偿(利息从乙方向甲方交清款项之日起计算)，按照甲方单位住房团购方案执行。
甲方(签字指纹)乙方(签字指纹)：
时间：时间：
转让方：(以下简称甲方)，
身份证号：
受让方：(以下简称乙方)，
身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
第二条：甲方所售房屋位于。
第三条：房屋价格
甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写。
第四条：付款方式签约本协议后乙方一次性付完全给甲方。
第五条：乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。
第七条：如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方所有，与甲方无关；
第八条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第九条：本合同甲、乙双方共同遵守，如果违约，由违约方承担违约的法律责任及所造成的经济损失；
第十条：签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由乙方处理。
第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十二条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
甲方(签字)：住址：
乙方(签字)：
住址：
公证人(签字)：
签订日期：
卖方：
姓名：______性别：______出生日期：______
________年________月________日
国籍：______住址：______
电话：______身份证号码：______
买方：
姓名：______性别：______出生日期：______________年________月________日
国籍：______住址：______
电话：______身份证号码：______
买卖双方根据中华人民共和国法律和《经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产个单元座落在市第座楼单元。合计面积_____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾________万千百拾元整。(原楼价为币百拾________万千百拾元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，市公证处一份，均具同等效力。
卖方：______买方：______
________年________月________日
卖方：_________________________
买方：_________________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。
卖方(签章)：_________买方(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
本协议双方当事人：
转让方(以下简称甲方)：作单位：住址：身份证号：
受让方(以下简称乙方)：作单位：住址：身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
咀方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条咀方的承诺保证
咀方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
咀方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任。
咀方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
年月日年月日
出租方：____________(以下简称甲方)
承租方：____________(以下简称乙方)
甲、乙两方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
二、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为______，从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，两方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙两方各执x份，自两方签字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
______年______月______日