随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，为大家精心整理了我爱我家租房合同（精选6篇），希望能够帮助到大家。
关键词：大学生 校外租房 人格 情感 资助
中图分类号：G640 文献标识码：A
文章编号：1004-4914（2012）10-076-03
一、问题的提出
高校大学生校外租房历来是我国高校教育管理和社会所关注的一个焦点。2007年7月6日，国家教育部发出通知，表示要加强高校学生住宿管理，给大学生校外租房下了禁令，大学生今后不得在校外租房居住。教育部称，要严格校外住宿学生的教育和管理，原则上不允许学生自行在校外租房居住。对因特殊原因在校外租房的学生，要履行相关备案手续，加强信息沟通，严格教育管理。
2005年教育部关于学生住宿管理的规定中，曾给愿意校外租房者开了口子。当时的规定称：“对极少数坚持在校外租房的学生，要向他们耐心说明可能产生的后果和个人应承担的责任，并逐一登记，建立报告和承诺制度，说明租房的原因、房屋详细地址、联系方式，承诺加强人身和财产安全的自我保护，经本人与家长双方签字，报学校备案。”
之所以教育部对校外租房下了禁令，据称是出于多方面的考虑。一是考虑到校外居住的安全问题，二是要求学生集体住宿舍，有利于加强管理，加强学生之间的沟通交流。在我国目前的高等教育体制之下，大学生校外租房弊大于利。诚然，大学生校外租房从一定的范围和程度上，缓解了部分高校扩招带来的寝室紧张的压力，也暂时为部分学生提供了一个相对宁静的学习环境，但是其弊端更是不言而喻，集中体现在以下三个方面：
第一，校外租房孤立于校园之外，影响大学生综合素质的培养。当代大学生的综合素质不仅要依靠课堂教育和书本知识，更要依靠奖惩分明的管理规定、井然有序的作息制度、丰富多彩的校园文化、温馨和谐的集体生活，各种教育方式多管齐下，会使得大学生在潜移默化中得到熏陶，提高其综合素质。而校外租房则使大学生游离于校园环境之外，既淡化了校园环境的育人功能，加大了高校的日常教育管理工作的难度，又易形成大学生松懈懒散、冷漠孤僻的性格与行为。
第二，校外租房易受社会不良环境影响。大学生脱离了校园环境，长期生活于某一社区之中，必然会受到周围环境的影响。社区相对于校园而言，其文化环境更为纷繁嘈杂、良莠不齐，其中的某些不良社会风气和生活方式都会在一定程度上影响着大学生对社会、人际关系和某些行为方式的认知与态度，阻碍其良好的综合素质的培养，影响其正确的人生观、世界观的养成。
第三，大学生校外租房缺乏良好的安全保障。大学生大都涉世不深、单纯而易轻信陌生人，鉴别能力与自我保护意识都很有限，而社会上尤其出租房周围更是鱼龙混杂，危机四伏，大学生无论是在房屋租赁交涉中，或是在与周围各色人等接触交往过程中，还是独自行路中往往都容易受到利益侵害，人身安全受到威胁。
因此，如何有效地贯彻执行教育部的通知要求，成为当前各高校面临的挑战。不可否认，高校为杜绝大学生校外租房现象已经做了大量的工作，有的院校甚至还祭出了“开除学籍”的杀手锏，但校外租房仍然“暗潮涌动”。通知要求与实际现状的反差，给高校思想政治工作者留下了思考的空间。
二、多维视角下的大学生校外租房现象原因解析
大学生校外租房的原因是多方面的。校外租房在一定程度上所具备的自由便利、封闭宁静是大学生校外租房的重要外因。然而校外租房的毕竟是少数，所以我们应该将审视的目光投向校外租房的大学生这一群体性主体，通过与其他大学生的比较进而探究吸引大学生校外租房的内因和外因。笔者认为要从大学生的人格缺陷、情感发展和生理发展需求、学生宿舍功能、学习方法、经济基础等多维视角去把握，才能真正了解大学生校外租房的原因。
（编号：__________）
本合同双方当事人
出租方（甲方）_______________
承租方（乙方）_______________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1－1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。
1－2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1－3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2－1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2－2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2－3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3－1.该房屋租赁期共____个月。自200__年＿月＿日起至200＿年＿月＿日止。
3－2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4－1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）
4－2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。
五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
6－1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6－2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
6－3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6－4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6－5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7－1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
7－2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8－1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中《·》断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8－2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任 9－1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金累计一个月[！]以上的；
9－2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3％支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9－3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9－4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10－1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3％向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解
除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11－1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11－2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11－3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院。
11－4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）
承租方（乙方）
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
电话：
电话：
代表人（人）
代表人（人）
见证方：
代表人（人） 签约日期：200 年 月 日
合 同 附 件
＜一＞ 该房屋的家具、家电及设备清单：
家具：
床 ＿＿＿＿ 张 电视柜 ＿＿＿＿ 个
床头柜 ＿＿＿＿ 个 沙 发 ＿＿＿＿ 个
餐 桌 ＿＿＿＿ 张 茶 几 ＿＿＿＿ 个
餐 椅 ＿＿＿＿ 把 衣 柜 ＿＿＿＿ 个
酒 柜 ＿＿＿＿ 个 书 柜 ＿＿＿＿ 个
书 桌 ＿＿＿＿ 个 梳妆台 ＿＿＿＿ 个
其 它 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
家电：
彩电 干洗机 冰箱
烤箱 洗衣机 电脑
微波炉 饮水机 录像机
电饭锅 VCD机 音 响
其 它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
设备： 电 话 热水器 煤 气 空调机
其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
高校周边“日租房”现象是近年才出现的，由于“日租房”是介于家庭旅社及居民个人租房之间，中国目前还没有制定监管“日租房”的法律条文，目前只有04年《教育部关于切实加强高校学生住宿管理的通知》以及05年《教育部办公厅关于进一步加强高校学生住宿管理的通知》，同类课题国内外的研究还相对较少。由于“日租房”性质的独特性，在较短时期内不可能有十分完善的法律体系去规范它。所以，总的来说各国在这方面的立法与实践都处于初期阶段。
一、漳州芗城区高校周边日租房现状
根据我们的调研走访，漳州芗城区高校周边日租房大概有177家，通过58同城等网站进行推广或团购的有74家，所占比例大约41.8%。日租房主要分在高校附近的商品房小区或者高校附近偏僻的小道的居民房中。根据调查漳州芗城区高校附近日租房的特点如下：
第一，房源是学校周边居民的闲置房，无营业执照和经营许可证等法律允许的证照。高校日租房是高校周边居民根据大学生的特点重新装修自家的闲置房间，再按日出租给学生。由于是自家房间，房客又经常更换，并且对象基本上是大学生，经营者认为根本没必要去申请营业执照等。
第二，出租对象主要是大学生。高校日租房的对象有在校学生、部分高校职工及周边务工人员。其中在校大学生是高校日租房的主要需求者，出于考研或找工作、恋爱、待客等需要，很多学生在校外租房。部分高校职工及周边务工人员由于在学校或附近工作，学校没有提供住宿，便租住在周边居民房中，房租较便宜，也可节省时间和交通成本。
第三，只提供住宿，按日或月支付租金，入住时一般不需办理任何登记手续。高校日租房由居民自己经营，一般只提供住宿，不提供其它服务。客人按日租房广告上的电话与房主取得联系，在约定的地点见面后房主把客人带到日租房里，如果满意就交钱拿钥匙，这就是日租房的常见交易过程，往往没有办理任何登记手续。
二、大学生“日租房热”的原因
（一）“日租房”灵活的管理和低廉的价位是赢得大学生青睐的最主要原因
日租房的老板为了招揽顾客，在房间里配备卫生间、公共淋浴、电视机、DVD，甚至可以免费上网。除周末和节假日需要提前预订外，一般情况下均可随时入住。入住正规的宾馆、旅店时，必须登记身份证，大学生出于维护个人隐私的需要，也不愿去那里。入住“日租房”时，一般只是查看学生证而不登记，更极少有登记身份证的，有的地方甚至根本不问。与正规的宾馆、旅店每天 80～200 元、每小时 30 元左右相比，“日租房”的价位较低，一般是 20～50 元 / 天，也可以按小时租，即“钟点房”，一般是 5 元 /小时。
（二）多元化的社会价值观影响着大学生的价值取向，成为“日租房”存在的一个重要因素
近年来，多元化思想逐渐被人们接受，国外的性开放、女权主义、一夜情、包二奶等现象和思想在潜移默化中影响着大学生，挑战着大学生心中传统的婚姻观和幸福观等，使人产生享受“性福”观念，“性”不等于“结婚”，“只要双方相爱，同居可以理解和宽容”，“同居不违反社会道德”，“同居”不等于“怀孕”，这些价值观为大学生外出到“日租房”同居找到一个理由。“触景生情”的社会环境使大学生耳濡目染，也促成了“日租房”的存在社会上，校园里成双入对的情侣让大学生找到了身边可供模仿的对象；社会上的相关报道等等无不在给大学生传递着信息；大学生周末情人的生活方式也肯定会给周围的同学带来不良影响。一些不法商人制作、贩卖黄色书刊、音像制品以及防不胜防的网络色情信息刺激着大学生的感官，给大学生造成极大的负面影响。众多的成人用品商店、避孕工具和先进技术的推广给大学生造成一种假象：同居不会给双方带来太大影响。一旦大学生在思想上能够认可、接受这些观念，他们就有可能自己外出租房同居。
（三）学校公寓硬件建设的限制与管理方面的原因
其一，学校公寓硬件建设的限制。高校后勤保障设施、服务滞后，不能满足当代大学生较高质量的生活需求。其二，管理方面的原因。从高校的管理体制上看，大学实行的是宽松的民主的自主管理。其三，从教育体制上看，高校重视专业知识教育，忽视性知识的教育。高校缺乏对大学生的性教育，难以满足大学生对性知识的需求，自制力没有完全形成的大学生往往通过观看黄色书籍和音像制品来学习有关知识，使大学生缺乏科学情爱观、性爱观的教育。
（四）国家法律法规不反对大学生结婚、外出租房，某种程度上为“日租房”的存在提供了法律支持
1999 年 1月1日开始施行的《中华人民共和国高等教育法》和 2005 年 9月1日开始施行的《普通高等学校学生管理规定》中也没有禁止适龄男女结婚的条文。大学生是具有完全民事行为能力的人，在不违反公序良俗的前提下，选择在哪里居住是法理上的自由。教育部在 2007 年 6月的《教育部办公厅关于进一步做好高校学生住宿管理的通知》（教思政厅 [2007]4 号）中提到：“严格校外住宿学生的教育和管理。原则上不允许学生自行在校外租房居住。”对于那些的确有特殊原因需要在外租房的学生，则“要履行相关备案手续，加强信息沟通，严格教育管理”。这里也只是讲了“原则上不允许”，但在实际的执行过程中难度很大。另外，现在国家对高考考生也没有年龄限制。一部分人结婚后上大学，这些“夫妻学生”住在学校集体宿舍很不适应，况且现在很多大学不能给这些已婚的大学生提供“夫妻宿舍”，他们基本上都会选择到校外租房。
（五）个人因素
其一，恋爱的需要。从大学生个人来看，日租房兴起的原因很多，但恋爱的需要是主因。这一点从日租房的名字就可见一斑，什么“浪漫满屋”、“他+她”、“青春时光”、“罗曼蒂”、“星期八”、“奶茶”等等，名目繁多。由于有“禁租令”，再加上学校的种种规章制度，如男生不准进女生宿舍，集体生活给恋人们带来的诸多不便，提前享受家庭幸福的渴望以及性观念的解放，使他们不约而同地想到了校外日租房。
其二，备考的需要。随着我国高等教育事业的跨越式发展，特别是高校大规模的扩招，每年大学毕业生的数量日益增多，就业压力逐年加大。许多在校的大学生为了使自己能够在毕业时继续深造，或为了能够在毕业时增加自己的就业“砝码”，积极备考研究生、注册会计师、注册评估师、律师、计算机等级证书，外语等级证书，等等。许多学生在临考前，经常得“开夜车”，而学生宿舍在 23∶50 左右必须熄灯，图书馆、教室等学习场所关门更早。这显然令许多“夜猫子”无所适从，于是有条件的学生便选择了日租房。没有了严格的作息时间规定，搬出去住几天，既可方便自己复习，又不会影响他人。这部分学生搬出去住几天的主要原因是为了在一个不受干扰的清静的环境下更好地学习、准备考试，决不是为了享受。这在高年级学生和学生干部中较为普遍。
其三，娱乐的需要。“我觉得这种‘日租房’很适合我们这些球迷。”一名喜欢足球的学生说，因为宿舍没有电视，以前看球赛只能去网吧或是路边的餐厅，现在有“日租房”出租，看球赛就方便多了。“世界杯期间，只要有重大比赛，我们几个足球迷必出去租房看球”。另外，在“十一”、“五一”等长假期间，有些同学不打算回家，租个“日租房”可以放松几天，可以自己买菜做饭，改善伙食。最后还有一些同学周末聚会或者生日聚会，到宾馆或餐馆不仅费用高，而且往往还有时间限制，所以也热衷于日租房。
其四，待客的需要。还有不少高校学子由于学校宿舍不允许留宿外人，不得不在外租“日租房”以接待来访的亲戚朋友或者同学。“日租房”不仅房租比住宾馆便宜得多，而且还可以自己买菜做饭，节省在餐馆吃饭的花费。“国庆、五一、乃至周末都有外地同学过来玩，去旅馆住太贵，这种‘日租房’正好适合我们的需要”。
总之，从学生个人角度来看，大学生“日租房热”主要有以上四大原因。
三、漳州芗城区高校周边日租房安全问题
大学生日租房存在着很多安全隐患日租房由于租住时间短，不需要任何证件，交钱就可以住。这些日租房大多没有在公安、工商、卫生等相关部门登记注册，大多是私自交易。人员混杂，难以控制，存在较大的安全隐患。首先是卫生问题。日租房人员流动量大、速度快，其中的被褥、毛巾、脸盆等生活用品频繁地跟不同的人“亲密接触”，但由于缺乏卫生等部门的监督，卫生问题不容乐观，容易造成病 菌的传播。其次是人身安全问题。“日租房”经常是天天换人，同一把钥匙不断在许多人手中传来传去，再加上日租房的“客人”的基本资料又没有登记，这些给日租房的大学生造成很多人身安全隐患。再次是房屋安全问题。日租房一般位于高校附近房价低廉的城郊结合部，地段偏僻，盲流聚集，三无人员出入频繁，学生租房上当受骗的事情屡有发生。
四、高校周边日租房的整治建议
（一）学校的态度与措施建议
第一，改善高校住宿条件，营造良好的校园氛围。学校应大力发展校内、外学生公寓，完善后勤服务建设，加快学生公寓建设，以满足学生不同层次的需要，设立不同人数居住的房间，配备电话、电视、网线、独立卫生间等。在软件方面，积极开展多种社团活动、宿舍文化节等，营造一个大学生宿舍安宁舒适的环境；对于准备考研的学生，在住宿环境管理、进出宿舍时间等方面给予更大的选择和便利。
第二，加强教育，引导学生形成正确的恋爱观，增强学生安全意识。大学生正处于青春期，渴望爱情，渴望性。在有些大学生看来，表达爱情不需要理由，爱情就要随性而发，率性而行，不太考虑后果。这种恋爱观表现出浓厚的感性色彩，缺乏成熟的爱情观、正确的性观念和性道德。调查中，我们发现学校对学生恋爱行为大多是持“既不提倡，也不反对”的中立、沉默态度，而这恰好是一种教育者严重缺位的教育行为。因此，学校要正视大学生的恋爱需要，开设性教育的课程，对大学生进行科学情爱观、性爱观的教育。
第三，学校应与社会联合互动，共同加强对大学生“日租房”的管理和监督。要对“日租房”和租房业主进行必要的规范；要加强对“日租房”比较突出的安全、卫生和广告等问题的普查和治理；学校要建立与校外相关职能部门的联合互动机制，通过将校外日租纳入地方治安管理等渠道来加强安全防范与卫生治理；应建立专项整治日租的联合领导小组，长期负责对日租的监管与规范。
（二）经营者的态度与措施建议
首先，保障安全。高校大学生校外租房受争议最多，也是教育部之所以禁止的原因就在于安全问题。针对安全问题，经营者应从以下几个方面着手：
1.申请营业执照和租赁许可证。许多日租房都属于无照无证经营，没有法律保障。经营者应主动到工商部门和公安部门申请并领取营业执照和许可证，把日租经营纳入到相关安全保卫部门的管理范围，以保证日租房的安全。
2.加强对入住者的登记管理。日租房经常发生安全事故，主要原因就是入住不需要登记，人员流动快，同一把钥匙在许多人手中传来传去，一旦出现治安事件很难进行调查。对此，经营者应加强对入住者的资料登记，对租房者的身份做到心中有底，并时常对日租房的情况进行了解。安装质量有保证的房间门锁，注意对钥匙的保管，特别要注意对进入日租房人员的监督，以免有人拿备份钥匙进入房间偷窃等。
3.必要的消防设备。日租房的房源是居民的闲置房间，基本上没有消防设施，走廊、楼梯等也没有指明逃生路口方向。一旦遇到重大的火灾问题，很难进行急救。同时日租房一般都位于小巷中，房屋拥挤，很容易受到波及。日租房的经营者在日租房里应有一些简单的消防设备，并摆放在租房者容易看见的地方。经营者自身也要有一些必要的消防急救知识。其次，加强卫生环境。除了安全问题外，卫生条件差也是日租房存在的大问题。被褥、脸盆等生活用品频繁地跟不同的人“亲密接触”，被单没有天天更换等，容易造成病菌的传播。经营者应经常对日租房的卫生进行打理，保持房间的空气清新，经常换洗被单等。
（三）相关部门的态度与措施建议
一是公安部门和工商部门。日租房由于租借人经常变化，性质上与旅馆相同，但它又是居民的闲置房间出租，性质难以划分，以致房管、工商等部门都称其不属于监管范围。同时由于日租房分散在居民小区中，数量难以估计。因此一般只要不出什么事情，公安部门尽量不去干涉，他们所做的针对性措施也只是与学校取得联系，尽量让学校把好关。由于任何盈利性单位及个人都必须提出申请并领取营业执照和公安部门的许可证后方可经营，而床位出租和日租房没有取得相关执照，更没有在当地公安部门登记，本身就是非法经营。因此公安部门与工商部门应协调合作，加强对日租房的审批以及日常的监督管理，取缔非法经营，将高校日租房纳入地方治安管理等渠道来加强安全防范与卫生治理。
二是社区协作管理。日租房都是分散在居民小区中，社区的环境和氛围以及管理都会对日租房产生影响。居委会可以不定期地对日租房进行监督检查，以使日租房的安全、卫生等得到保障。
整治高校日租房不仅是高校的责任，更是相关政府社会部门的份内之事。因此，学校应与社会相关部门形成联动机制，多管齐下，共同加强对高校日租房的管理和监督。
一、大学生校外租房现状
每年3月7月9月是大学生租房“黄金月”，许多在校生四出寻房，校园内外以及网络上小广告比比皆是，校园周边房源供不应求，不少地方甚至还出现“日租房”。笔者随机抽样236人进行问卷渊查，调查显示，现在校外租房的大学生达16.5％，有36.8％的人以前有过租房经历，有租房愿望的占到87.3％，大学生租房最理想的地段是学校周围，最佳户型是1室1厅，住处最好能配备浴室、网络、电视和厨房，最佳租金范围为每人200－400元。调查显示，在校外租房的大学生存在于各高校、各专业和各年级，文科生多于理工生，高年级多于低年级，男生多于女生，城市学生多于农村学生。
大学生校外租房行为屡禁不止，一二年级还偷偷摸摸，三四年级干脆大行其道。为了应付学校检查，有的大学生和管理人员玩起“游击战”，校内外住宿两头交钱，有的还特意在宿舍里也摆上一套生活用品大唱空城计，一旦学校有风吹草动就有人通风报信，赶快跑回去过过场，或者用自习、洗澡等借口也仍可蒙混过关。有的学生本来学习成绩就不好，纪律意识比较淡薄，奖学金、先进荣誉等电不思进取，因此对学校的处分也不在意。
对大学生校外租房的态度，社会各界分歧较大，教育部门、校方和家长基本持反对意见，而社会和媒体则呼吁宽容。
二、大学生校外租房的原因分析
大学生校外租房是大学生学习生活多方面、多层次需要的一种反应，原因比较复杂。笔者调查和分析了一下，主要有如下几种：
1.共筑“爱巢”。现在大学生恋爱成风，但高校基本上采取男女生分栋住宿以及实行男女生不互访制度，这就使恋人之间的交往受到极大限制。每天傍晚女生宿舍前男生云集已经成为各大校园的一大景观，深夜女生宿舍楼前拥抱吻别的现象也比比皆是。为了恋爱自由而找一个世外桃源就成为恋人下一步选择。现在租房同居过“小家家”的人数越来越多，“日租房”的火爆也是源于此。这类学生正逐步成为校外租房的主体。
2.打工实习。为缓解经济压力和参加社会实践而到校外勤工俭学的学生不在少数，由于学校有统一的管理规定，作息时问严格，为了方便打工、兼职、实习或对外联络等需要，学生往往选择到校外租住民房。学院很多学生，经过暑假打工洗礼后，往往咬咬牙购置了电脑，到社会上承接效果图设计、广告制作等业务，通宵达旦赶作；或者合搞工作室，办美术培训班，忙得不亦乐乎。扣除租房费用，仍有可观的节余补助学习生活费用。
3.享受生活。有些大学生从小就独居一室，生活优越，有的自理能力和自我约束力较差，又比较自我，缺乏集体生活的经验，往往人际关系也不太好。个人的性格、爱好、习惯不一样，也容易引发宿舍矛盾。很多学生经过一段时间的集体生活后渐生走出“围城”的想法，希望通过租房改善生活，安全放置更多东西，随心所欲地睡懒觉、上网、玩游戏，逃避学校管理。有些家长过于溺爱，也支持子女到校外租房甚至陪读。有些学生个性意识比较强，特别是艺术类学生，喜欢租房搞搞文化沙龙，做做艺术品，把房间布置得如同“梦工厂”，很有个性意味和审美情趣，搞得好的就跟“样品房”一样，容易受到其他学生的热捧和模仿。
4.寻找学习空间。许多学生选择租房的原因却是为了避免宿舍里拥挤嘈杂的干扰，寻找一个安心读书、休息的空间，应付日益繁忙的考研、托福、公务员等考试。有的学生认为学校宿舍每天要整理内务，应付检查和各项评比，占用了大量学习时间和精力。有的同学抱怨说住在学校，每晚都得去找自修的地方，11点后教室和宿舍门一关，对于习惯夜里读书的同学简直无法忍受，特别是临近考试的时候。
5.宿舍条件差，管理有缺陷。一些高校在学生宿舍方面投入相对不足。宿舍单一陈旧，设备简陋不配套，甚至损坏未修；或者太小太挤，电脑无处存放；或者不安全，常丢东西，或者限电，等等，无法满足当代大学生日益增长的物质文化生活的需要。有的高校查房制度不健全，或者宿舍管理过于严格和死板，也造成学生意图逃避这种约束。
三、大学生校外租房的利弊分析
大学生校外租房的积极因素主要有：一定程度上有利于缓解高校扩招带来的住宿及后勤服务的紧张和压力；有利于部分改善学习生活环境；有利于缓解部分学生之间的矛盾；一定程度上有利于促进大学生的个性发展；对那些心理和身体严重不适的大学生来说，租房有利于身心调理。
但我们也应该清醒地看到，大学生校外租房的弊端也相当多，相当突出：
1.校外租房使高校学生管理出现了“真空”，增加了教育管理的难度和工作量。上课之外，很难见到租房的学生，不利于紧急动员和信息传达。民房隐蔽分散也不利于检查。
2.不利于组织纪律性、集体荣誉感和优良品质的培养。有些租房学生不参加早锻炼，经常迟到或旷课，纪律观念日益淡薄；对班级或集体活动漠不关心，缺少参与，与同学交流少；助长享受观念和攀比意识，尤其是娇生惯养的独生子女，不能吃苦耐劳、勤俭节约，社会适应能力差。
3.生活没有规律，影响身心健康。没有严格的作息时间和规章制度，很容易形成自由散漫的生活习惯。有些学生通宵达旦做业务，甚至是玩游戏，次日上课则萎靡不振。许多校外租房垃圾遍地，卫生极差没人管。
4.增大了不安全因素，容易引发治安事件，损害学校和学生的形象。有的学生违规使用电器造成火灾，大声喧哗扰民，、酗酒、看，容易沾染上社会不良风气。有的租房地段治安复杂，安全系数低，被窃被抢被殴时有发生。有的还掉入出租房欺诈的陷阱。
5.加重了经济负担。如果不能真正发挥经济效益，实际上转嫁并增加了家庭负担。租房人一多，房租随之上涨，经济负担无形中又增加了。
6.校外租房助长了恋爱风气。由于同居而引发了很多社会问题，对大学生的身心健康成长不利，家长特别反对。
四、大学生校外租房现象的对策
1.正视现象，澄清认识。有的认为，高校后勤社会化改革将走向社会化，学生作为后勤产业消费的主体，拥有更多的消费者权利和自由，应该淡化住宿这方面的管理，放任自流。有的认为只要和家长、学生
签订了走读协议或校外住宿安全自理协议，就没有自己的责任，校外租房的行为就不属于学校管理的范畴。有的不重视校外租房的管理，或认为禁租难以执行不如听之任之，或担心管理干涉会引发与学生的矛盾，这些认识都有误区。其实高校后勤社会化改革是引入社会联合办后勤，并不意味着将学生宿舍交由社会负责，更不是学生住宿可以自由选择，放任不管。学校是一个公共机构，是公务法人，学校有权根据自己的管理需要制定相应的规则。宿舍是学校教育管理的一块重要阵地，不能简单理解为服务，学校对他们的健康成长负有责任。况且由于校外租房引发的安全责任认定与处理也是相当复杂和麻烦的。因此，高校必须采取措施加强对校外租房的管理。
2.更新观念，注重引导。大学生虽是具有独立民事行为能力的公民，但同时也是一个不太成熟的群体，新时期要求我们必须充分发挥学生自我教育的功能，尊重学生的权益和合理要求，学生工作要摆脱以管理约束式教育为主的模式，向以引导服务式教育为主的教育模式转变。应根据他们的生理和年龄特点多正面引导，了解他们的需要，因势利导，引导他们树立正确的生活观，增强集体荣誉感和组织纪律性，培养艰苦奋斗、勤俭节约的良好品质，引导他们正确对待爱情和生理需要，帮助他们正确认识租房，并在此基础上引导他们调节自己的具体需要，而非动不动就拿处分加以威胁，这只会引起学生反感，激发矛盾。
3.完善体制，严格管理。高校要完善学生住宿管理规章制度，选好配强辅导员，进宿舍和公寓开展工作，建立健全辅导员、宿管员、学生密切配合的教育管理服务工作体系和长效机制。要完善原有的管理体制，采取有效措施对违反学校规定在校外租房进行堵截。要严格控制学生请假手续和审批权限，加强对外出学生的管理，加大对学生日常住宿情况的检查力度，并积极从校外派出所了解周围民居出租情况。要拓宽学生反映意见和建议的渠道，加强沟通，及时解决学生住宿存在的问题，维护学生合法权益。应出台相关经济辅助政策遏制校外租房现象，把是否校外租房纳入奖助金、助学贷款等的考核范畴。
我和大多数80后的同龄人一样，讲究独立，追求时尚的生活方式。自以为一切都能轻松拿捏，潇洒应对，直到现在我才明白，有些看上去时髦而光鲜的行为，其实只是伤害穿的马甲，随意体验，只会让自己遍体鳞伤。
每月1000元，房子爱情一起租
2008年5月，大学毕业前夕，我和广州一家大型外资企业签了合同。启程前，我到网上搜寻租房信息，一条招租公告吸引了我：“新装修两室一厅，家用电器齐全，现出租一室。”引起我更大兴趣的是备注栏里的内容：“本人帅气男，芳龄二十七，性格好，品质优，真诚欢迎单身漂亮MM为伴。”我扑哧一声笑了。年轻异性合租的“猫腻”是不言自明的，可很少看到像这样开诚布公附带征婚的。我也是个思想前卫的人，对这则另类的招租广告来了兴致，我马上拨通了招租主人的电话。他的声音很爽朗：“我叫张禀。欢迎美女来广州，我们到时候面谈。”
张禀亲自到广州火车站接我，将我带到他位于城南某小区的房子。他说，他用6年的积蓄付了房子的首付，每个月还要支付数额不小的银行贷款，希望找个人分担。“当然，我找房客很挑剔的，有的人出再多的钱，我也不租给他。”他狡黠地看着我笑。
这所房子所在的小区地段好，环境幽雅，房子设计简洁、实用，他提出的每月1000元的房租也算合理；而且，对于他这个热情、坦诚的房东，我还有一点点好感。于是，租房的事就这么说定了。
“我有个主意，”他一脸坏笑地说，“顺带出租爱情。你可以尽情享受我这个钻石王老五最浪漫甜蜜、最细心体贴的爱情。怎么样？有没有兴趣，敢不敢答应？”他充满挑衅地看着我。这倒着实让我有点兴奋，立刻想起了韩剧《浪漫满屋》中的浪漫情节，犹豫片刻后，我爽快地和他击掌：“有帅哥愿意当护花使者，我何乐而不为？”
当天晚上，我们就郑重其事地签了租房合同，并附带一份《租赁爱情协议》。协议的主要内容是：“在租赁期间，两人以情侣姿态出现，本着自愿的原则，互相关爱，互相照顾，任何一方不得干涉对方寻找爱情的自由和权利；当一方找到真正的爱情时，另一方必须无条件退出……”在协议的落款处，我们龙飞凤舞地签下了自己的大名。张禀潇洒地将笔一甩，开心地大笑：“呵呵，我既收了房租，又收了爱情，真是好事成双呀！”我也没心没肺地笑：“小女子我初来广州，运气不错，既有了容身之处，又有了护花使者，真可谓一箭双雕呀。”
他的爱情演习，我是陪练
我在外资企业做文秘，工作很紧张。张禀是平面设计师兼摄影师，可以在家办公，他便主动包揽了做饭的任务。
早上，我还在梦中漫步，张禀便来敲我的门：“懒丫头，快起来吃早点。”一杯热腾腾的牛奶，一个黄灿灿的煎蛋，几片香葱面包，我满嘴满心都是甜蜜。晚上，我拖着疲惫的身子回到家，诱人的饭菜香正从厨房里飘出来。一天，吃完饭我抢着要洗碗、拖地，张禀一把将我按在沙发上，将电视遥控器放到我手里，说：“我将爱情出租给你，你应该尽情享受才对。”“那我有什么义务呢？”我问道。他诡秘地一笑：“等会儿你就知道了。”
张禀做完家务，又给我端来水果拼盘，然后放了一张DVD和我一起看。我们看的是《色・戒》。每一个激情镜头，都让我心如鹿撞。我侧过头看张禀，他的眼里也正燃烧着火焰。想到他对我的贴心关爱，我不禁心怀感激地朝他怀里靠去……本来我们在协议中约定要分房睡的，可第四天晚上，我们就违约了。
激情褪去，我枕在他的臂弯里，笑问：“这算不算我尽的义务？”他也笑：“算，又不算。难道这不也是你的权利吗？”说到“权利”和“义务”,我马上想起我们那正儿八经的租赁协议，马上正色道：“不过，我可提醒你，你别对我那么好，我受不起的。”“算我自愿吧。权当是我搞爱情实战演习，怎么样？还算合格吧！”我心里暗暗得意：你搞演习，我陪练，我真是拣了大便宜。
我们像天下所有的情侣一样，牵着手散步，依偎着看电视，嘴对嘴吃冰淇淋。他性格很好，我不高兴时，他总是千方百计地哄我。不知从什么时候开始，我对他有了很深的依恋，依恋他爽朗的笑，依恋他温暖的大手，依恋他身上散发出来的淡淡的烟草味。张禀因此很得意：“怎么样？被俘虏了吧！”
2008年12月的一天晚上，我回到家，不见张禀，忙给他打手机，他简单地说了一句“我在和朋友吃饭”便挂了。到了深夜十二点，他仍然没有回家，再打他的手机，竟然关机了。我不停地给他发短信，一直没有回信。我心里急了。那一刻，我发现我是多么在意他。
2009年春节过后，张禀接了一个设计项目，时间紧，任务重，他整天忙得不亦乐乎。我自然而然地接下了家务活。每天早上6点，闹钟一响，我便强打精神起床，手忙脚乱地去给他准备早餐和中午的便当。下午下班后，我一路小跑，挤公车，跑超市，进了家门，鞋子一换，就钻进厨房。晚上还要拖地、洗衣、整熨衣服。有时候我还要加班，忙到十二点才歇下是常有的事。一段时间之后，我发现我的精力和体力都有些不济，我真想放下所有的事，彻底轻松轻松，可是看着张禀日益消瘦的面容，我的心又有些疼，只好又绞尽脑汁去为他炖汤煲汁补充营养。
我想，这就是爱吧，为了爱人，什么事都愿意做，在爱人面前，什么都是无私的。
我深情付出后，他却急着催房租
张禀的设计项目终于圆满完工，他拿到了一大笔酬金。我也大大地松了一口气：“总算解放了，真是累死我了。”张禀不解地望着我：“你觉得很累吗？你这不是在做贤妻良母演习吗？”“演习？谁在演习？我这是迫不得已啊！”“既然你不愿意，那为什么要做呢？我可没强迫你。”张禀倒振振有辞。我突然想起我们协议上的白纸黑字：“本着自愿的原则，互相关爱，互相照顾。”可是真的爱了，又如何能分清是“自愿”,还是“他愿”,那更多的是身不由己啊。
“今天几号？”张禀又问。“25号，星期三。”“哦，你不是每月21号交房租吗？这个月……”突然觉得有根针刺痛了我的心，我一时无以言对。是的，我们当时签了租房合同的，每月21号交房租1000元。前几个月，我都如期交给了他。可是这个月，我经常买甲鱼、乌鸡给他炖汤，手头有些紧，我以为他会体谅的，没想到他这么裸地提出来。张禀看到我的窘相，笑了：“是不是手头有些紧？没关系，过段时间再给吧。”
下午，张禀出去办事了，我越想越委屈，趴在床上哭得一塌糊涂。想到自己这一个月来的辛苦付出，我委屈万分，决定到朋友那里住一段时间，气气他。已经出门了，我又折回去，恨恨地写了张字条：“你放心，你的租金我会给的。至少，这屋里还有我一大箱衣服，抵账绰绰有余。”
我向他表白，他却另有所爱
我不好意思告诉朋友我们“租赁爱情”的事，只说是和男友闹了一点小矛盾。朋友劝慰我：“他过几天一定会来找你的。”可是，一个星期过去了，张禀连电话都不来一个。我心里牵挂他，又担心朋友看出破绽，只好硬着头皮又回到家。张禀见到我，倒没什么异样的表情，只是淡淡地说了一句：“噢，回来啦。”我酸溜溜地问：“你怎么不给我打电话？你不担心我吗？”“我们不是说好了吗？任何一方不得干涉对方寻找爱情的自由和权利。怎么样，收获不小吧？”他坏坏地笑着，丝毫没注意到我脸上的尴尬和失落。
接着，张禀像变戏法似的拿出一张照片：“怎么样？够‘魅’吧！”我心里的醋坛子顿时翻了：“你……你另有所爱了？”“什么另有所爱？我可是一直在寻寻觅觅啊。现在终于找到了，很来电的那种！”“我……我……你……你……”我支吾的声音很快被他兴致勃勃对女孩的赞美之辞所淹没。
我的心被深深地刺痛，突然从背后紧紧地抱住他，说：“你难道不觉得我是一个合适的人选吗？”张禀转过身来挣脱我，从容地笑道：“又说笑话！我们不是说好了，不干涉各自的爱情吗？”“可是，我已经爱上你了！”我近乎歇斯底里地喊道。张禀后退几步，像看一个外星人似的愣愣地看了我好一会儿，冷冷地说：“我们都是成年人了，要讲游戏规则的，玩笑不能开得大了。”
随后的几天，我和张禀的关系非常尴尬，虽然同住在一套房子里，却一下子成了“最熟悉的陌生人”,想起前几个月的快乐生活，真是恍若隔世。
不久后的一天晚上，我下班回家，推开门，竟然看见张禀和一个女孩偎在沙发里看电视。张禀看见我，忙起身，问：“房子找好了吗？”我被弄糊涂了：我可没说要找房子啊。张禀很快又转了话题，“哦，我来介绍一下，这是我女朋友小棋。小棋，这是我老家的一个亲戚，刚来广州，暂时将行李放在我这儿。”这时，我看见我的两个大箱子稳稳当当地立在墙角。“你找好房子了吗？”张禀又问。我机械地点点头。我还能怎么样呢？人贵在有自知之明。
我将两个月的房租放到张禀手里，面无表情地说：“谢谢你收留我。”张禀有些尴尬：“希望你尽快租到称心的房子。”我故作洒脱地笑笑，“我会的，这一次我会睁大眼睛找。”
承租方（乙方）_______________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、 房屋的座落、面积及装修、设施
1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。
2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期共____个月。自__年_月_日起至__年_月_日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）
4-2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。
五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。
六、房屋修缮责任
6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。
6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。
6-4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。
7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件
8-1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任
9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（4） 拖欠租金累计一个月以上的；
9-2.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，则应按上述费用 的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。
十、甲方的责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-3. 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余
租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
十一、其他条款
11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院。
11-4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换有限公司各执一份，均具有同等效力。
出租方（甲方） 承租方（乙方）
身份证号码： 身份证号码：
地址： 地址：
电话： 电话：
代表人（人） 代表人（人）
见证方：
代表人（人）